房價跟著防疫「超前」上揚 六都台中、台南領頭漲

▲▼看房,買房,房產,購屋,房仲,租屋。(圖/CFP)

▲內政部最新公佈住宅價格指數,全國房價較上季上升,且六都中以台南、台中季成長幅度最大。(圖/CFP)

記者黃靖惠/綜合報導

疫情超前部署,六都房價也跟著「超前」,內政部最新公佈住宅價格指數,全國房價較上季上升,且六都中以台南、台中季成長幅度最大,內政部也說明「疫情環境下,國內不動產市場並未受到重大衝擊」,對此學者認為,無庸置疑目前房市過熱。

內政部今日發布第2季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數105.39,較前季微幅上升0.67%;六都漲幅最大為台南及台中,季成長1.31%及1.19%,其餘4都上升幅度均在1%以內。

六都住宅價格指數,新北、台北、桃園、台中、台南及高雄市季變動率,分別為0.20%、0.09%、0.68%、1.19%、1.31%及0.38%。

▲▼第二季全國及六都住宅價格指數。(圖/內政部提供)

▲第二季全國及六都住宅價格指數。(圖/內政部提供)

內政部說明,全球經濟因受武漢肺炎衝擊衰退,各國振興經濟政策陸續出爐,尤其美國祭出貨幣量化寬鬆政策,「我國因辦理防疫工作預先部署防範得宜,疫情及早受到控制,減緩疫情對國內經濟的影響」。

此外,第2季五大銀行新承作平均房貸利率降到1.363%,住宅貸款餘額也達到新台幣7兆5711億元,住宅價格指數的微幅上漲,顯現疫情環境下,國內不動產市場並未受到重大衝擊,惟就市場價格上漲狀況仍需持續關注。

對此房產學者張金鶚表示,無庸置疑目前房市過熱,第2季價格開始走揚,背後原因是低利率、資金寬鬆,游資過多,且囤房成本低、易借貸且成數高,大家都借錢去買房,投資炒作風氣盛行,資金流向相對穩健的房地市場,投資大戶一買再買,炒作案利層出不窮,讓價格不斷跟著上揚。

他建議,要從金融層面抑制炒風,應針對持有3戶以上投資客進行信用管制,再來建議官方公布紅單炒者名單,保障消費者購屋權利。

關鍵字:住宅價格指數房價疫情漲價內政部

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