房價跟著防疫「超前」上揚 六都台中、台南領頭漲

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▲內政部最新公佈住宅價格指數，全國房價較上季上升，且六都中以台南、台中季成長幅度最大。（圖／CFP）

記者黃靖惠／綜合報導

疫情超前部署，六都房價也跟著「超前」，內政部最新公佈住宅價格指數，全國房價較上季上升，且六都中以台南、台中季成長幅度最大，內政部也說明「疫情環境下，國內不動產市場並未受到重大衝擊」，對此學者認為，無庸置疑目前房市過熱。

內政部今日發布第2季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數105.39，較前季微幅上升0.67%；六都漲幅最大為台南及台中，季成長1.31%及1.19%，其餘4都上升幅度均在1%以內。

六都住宅價格指數，新北、台北、桃園、台中、台南及高雄市季變動率，分別為0.20%、0.09%、0.68%、1.19%、1.31%及0.38%。

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▲第二季全國及六都住宅價格指數。（圖／內政部提供）

內政部說明，全球經濟因受武漢肺炎衝擊衰退，各國振興經濟政策陸續出爐，尤其美國祭出貨幣量化寬鬆政策，「我國因辦理防疫工作預先部署防範得宜，疫情及早受到控制，減緩疫情對國內經濟的影響」。

此外，第2季五大銀行新承作平均房貸利率降到1.363%，住宅貸款餘額也達到新台幣7兆5711億元，住宅價格指數的微幅上漲，顯現疫情環境下，國內不動產市場並未受到重大衝擊，惟就市場價格上漲狀況仍需持續關注。

對此房產學者張金鶚表示，無庸置疑目前房市過熱，第2季價格開始走揚，背後原因是低利率、資金寬鬆，游資過多，且囤房成本低、易借貸且成數高，大家都借錢去買房，投資炒作風氣盛行，資金流向相對穩健的房地市場，投資大戶一買再買，炒作案利層出不窮，讓價格不斷跟著上揚。

他建議，要從金融層面抑制炒風，應針對持有3戶以上投資客進行信用管制，再來建議官方公布紅單炒者名單，保障消費者購屋權利。