六都屋齡統計 北市40年老房達四成、桃園34%未滿20年最新

▲房地產,台北市長安東路、八德路一帶,老房都更▼。(圖/記者屠惠剛攝)

▲內政部公佈最新統計,北市超過40年老房達四成,六都中屋齡最高的縣市。(資料照/記者屠惠剛攝)

文/中央社

內政部今天公布最新統計,109年6月底住宅屋齡中位數為29.84年,若依6直轄市屋齡觀察,桃園市屋齡20年以下建物比率34.89%最新,而台北市屋齡超過40年建物比率高達40.39%,相對較其他直轄市高。

內政部為推動不動產交易資訊透明化,讓民眾更加了解住宅及不動產相關資訊,達到住宅資訊統一發布窗口目的,建置「內政部不動產資訊平台」,整合國內相關住宅及不動產資訊,其中「房屋稅籍住宅類數量」作為住宅供給重要指標之一。

根據最新統計,109年6月底住宅數量為881萬119宅,較108年同期增加8萬8284宅;住宅屋齡介於20至40年占47.65%最多、超過40年者占28.89%,20年以下者占23.46%。

進一步分析各縣市屋齡分布,各縣市屋齡大多集中於20至40年間,其中基隆市、台中市、台南市及嘉義市的占比逾5成;而屋齡在20年以下占比較高的縣市包括金門縣及新竹縣;另屋齡超過40年占比較高的縣市則有連江縣、澎湖縣、嘉義縣及台東縣。

若依6直轄市屋齡觀察,桃園市屋齡20年以下建物比率34.89%相對較其他直轄市高;台北市屋齡超過40年建物比率高達40.39%,相對較其他直轄市高。屋齡超過30年的建物比率,台北市高達70.58%,高雄市與台南市則約5成,而桃園市及台中市較低,分別為34.17%及38.98%。

在屋齡中位數方面,109年6月底房屋稅籍住宅數量的屋齡中位數為29.84年,其中以金門縣21.80年、新竹縣23.62年與桃園市24.97年較低,而連江縣40.82年、澎湖縣38.11年與嘉義縣36.99年較高,6個直轄市中以台北市36.82年較高。

在面積坪數方面,住宅面積以25至35坪者占25.33 %最多、15至25坪者占21.14%次之。平均每宅面積為39.91坪,其中以彰化縣51.56坪、苗栗縣51.19坪與南投縣49.22坪較高,新北市29.29坪、台北市29.95坪與基隆市30.59坪較低。

在構造別方面,因台灣地震發生頻率高,純磚造建築與加強磚造建築已非建築主流,109年6月底住宅構造主要以鋼筋混凝土者占68.30%為主,加強磚造者與磚、木、石造者仍分別占19.25%與7.73%。

至於住宅總樓層則以1至3層占45.72%最多、4至5層占22.20%次之、11至15層占14.05%再次之。

關鍵字:內政部六都房價

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