北市7千坪「無主地」將充公標售 協尋張查某、白金木後人

▲▼「張查某」、「張為金」兩人共同持有北投大屯段一小段164坪土地,底標價近300萬元。(圖/台北市地政局提供)

▲「張查某」、「張為金」兩人共同持有北投大屯段一小段164坪土地,底標價近300萬元。(圖/台北市地政局提供)

記者黃靖惠/綜合報導

北市無主繼承建物與土地,將由北市府代為標售,共14筆、近7000坪,比小巨蛋基地還大,底標價破億元,由於年代久遠,原地主名字頗具古早味,如「張查某」、「白金木」等,令人莞爾一笑,但若明年2月仍未認領將開放標售。

北市近7000坪「無主地」,日前北市府公告第二批代為標售地籍清理未能釐清權屬土地,為無主土地,分布於北投區、文山區、南港區、內湖區共14標,合計約6860坪,總底標1億5470萬餘元。

此次標售「無主地」大都為地處偏僻的保護區、或山坡地或是林地等,因為原地主後代久無人認領,由市府代為標售,也因如此原地主名字十分古早,如「張查某」、「張為金」兩人共同持有北投大屯段一小段164坪土地,底標價近300萬元。

另外「白金木」、「白劉金」兩人共同持有南港區大豐段二小段,合計3691坪土地,鄰近南港舊庄地區,部分有地上權建物,合計底標價近1900萬元,不過清冊備註特別明載「部分地上既成道路、地上權、鐵皮建物、房屋占用,陡坡樹林人力無法到達等。」

▼「張查某」、「張為金」兩人共同持有北投大屯段一小段164坪土地,底標價近300萬元。(圖/台北市地政局提供)

▲▼「張查某」、「張為金」兩人共同持有北投大屯段一小段164坪土地,底標價近300萬元。(圖/台北市地政局提供)

此批自11月12日起公告3個月,受理投標期間自110年2月2日起至110年2月25日上午9時30分開啟信箱時止,採郵寄投標,預計於2月25日上午10時正開標,屆時若無人投標將歸於國有。

地政局提醒,權利人仍可在決標或登記為國有前,依相關規定向土地所在地的地政事務所申請登記或向民政機關申報;至於標脫土地價金將儲存於保管款專戶,原土地權利人得自儲存日起10年內,檢附相關證明文件申請發給。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,一般未辦理繼承登記的無主地原因眾多,比如是既成道路、畸零地、易達性差,無法多加利用,不符成本效應,此次多筆底標低於百萬,對於寸土寸金的北市而言十分罕見,但多數是地段偏遠、人煙罕至的山林地,縱使入手後還要注意是否有受法規限制難以改建等問題,切勿因低價一時興起而入手。

關鍵字:台北市地政局7000坪小巨蛋無主繼承土地張查某

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