進信義區免20分鐘！「冠德微山丘」滿足老小需求　一樓享大庭院、頂樓坐擁觀星平台

房產中心／綜合報導

提到大台北豪墅區，多數人率先想到的無非是陽明山或新店華城，依山傍水的居住環境，清幽具有景觀視野且開發少，的確是不少銀髮長輩私心嚮往的退休生活。然而別墅一買，就是想把一家人都搬過來，共同享受更開闊的坪數空間，卻忽略了下山一趟到市區往往要花近40分鐘，對於平假日就想往東區、信義區跑的年輕子女，反而不便。該如何取得長輩與子女對於居住需求的平衡，反而是時下的高端換屋族群最先需要解決的問題。

知名建商冠德建設於今年重磅推出的「冠德微山丘」位於文山區，主打距離台北市中心最近的新成屋別墅區，轉個彎上信義快速道，15分鐘下來就是101、威秀影城以及最精華的百貨商圈，隨時隨地都能輕鬆優雅地與時尚接軌。至於長輩們最重視的生活環境，擁有萬坪基地的「冠德微山丘」以低密度開發，在這個連新鮮空氣都難求的都市裡，保留大片自然悠閒步道、與蟲鳥共生的親綠花園環境，也被住戶暱稱為「信義後花園」。

專案經理高志鵬表示，許多入住的住戶，當初就是從新店華城那裡看過來，「大多數住戶認為，最終選擇此案的主因就是離市區近，再來是他們對這個環境的追求以及比市區更大的坪數。通常想住到幽靜的別墅區，往往會面對生活方便性的問題，但這個案子可以滿足這兩個條件，讓不同年齡層的家庭成員達成共識，住了之後發現其實能符合每個人對台北生活的想像。」

相較於其他地理位置較偏遠的豪墅區，高志鵬自信認為此案可說是「唯一市區裡的重疊別墅」，且更能代表多數人「離塵不離城」的換屋理念。也由於此案除了依傍含金量高的精華地段，同時也鄰近捷運文湖線、萬芳醫院、政大學區、老街傳統市場、文山運動中心和自然生態區，舉凡交通、生活、優質學區以及醫療機能皆環繞四周、近在咫尺，讓社區內的花園洋樓產品已全部完銷，而被許多自營商家族鎖定的別墅戶別現也僅剩20戶。

目前買一戶就少一戶的百坪重疊別墅，是以空間感更為開闊的樓中樓為設計，走出房門即可見家人，關上房門又是獨立的個人空間，頗受現代家庭喜愛。一、二樓的戶別擁有都市人夢寐以求的大庭院，讓住戶閒暇之餘也能就近享受捻花蒔草、美式BBQ聚會或庭園下午茶的貴婦生活。三～五樓戶別則享有空中平台，一樣能恣意擺放花草、招呼親友聚會，更能趁著樓高之便賴在躺椅上或露營觀星，享受市區難以企及的生活品味。

高志鵬強調，雖然距離市區近、生活機能豐富，但社區仍然規劃飯店級的景觀造景以及900坪休閒會館，並力邀日本國寶級建築大師高松伸設計外觀。4層樓設計的會館設施豐富，從圖書館、輕食供餐區、媽媽教室、健身房、兒童遊戲室、瑜珈室、視聽室、KTV室、棋藝室、泳池（含烤箱、蒸氣室）、SKY BAR到屋頂烤肉區等多項公共設施，讓住戶天天就像住在度假村。高志鵬也表示，原本以為住戶一到假日還是喜歡下市區走走逛逛，沒想到會館設施使用率頗高，出乎意料之外，也可見規劃設計受到許多住戶肯定。