陸70城市房價漲幅回落!打房政策奏效 二手房4月以來最低

▲▼豪宅,客廳,裝潢,房間,房。(示意圖/視覺中國CFP)

▲大陸70座城市的房價漲幅回落。(示意圖/視覺中國CFP)

記者柯振中/綜合報導

大陸國家統計局16日發布數據,受到「房住不炒」政策的影響,已有70座大型、中型城市房地產價格漲幅回落,與9月份的數據相比,明顯收縮,處於降價促銷的階段。

綜合陸媒報導,大陸國家統計局16日發布報告,內容包含10月份70座大型、中型城市的商品住宅價格變動狀況,初步推算,4座一線城市的新商品住宅價格月增率為0.3%,與9月相比回落了0.1%。

對此,國家統計局城市司高級統計師繩國慶解讀,這是受到「房住不炒」政策的影響,各地方政府因城施策,促進房市回穩。

繩國慶說明,以北京、上海、廣州、深圳等一線城市來看,10月份上漲比率為0.2%、0.3%、0.5%和0.2%,至於二線城市的部分,31座二線城市新建商品住宅價格平均上漲0.1%,漲幅回落0.2個百分點,35座三線城市同樣的住宅平均上漲0.2%,漲幅回落0.3個百分點。

▼大陸中央「房住不炒」的政策在各地實施各有不同,但總體來說房市降溫明顯。(示意圖/視覺中國CFP)

▲▼豪宅,客廳,裝潢,房間,房。(示意圖/視覺中國CFP)

對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,與9月份相比,70座城市的新房價格月增率收縮,意味著目前處於降價促銷的階段,房價不會太過強勢,且10月份房屋成交量低於預期,也同樣牽制房價的漲幅。

嚴躍進認為,三類城市的房價漲幅下降,意味著價格開始降溫,各地積極消除庫存房量,房價不會太過強勢,到了11、12月,房企的銷售壓力依然較大,後續價格不會上揚得太誇張。

至於二手房的部分,繩國慶指出,從全國10月份的二手房價來看,價格月增率是從4月以來的最低點,有點凍漲的現象,與當前市場低於預期有關,房東主動開始降價讓利。

繩國慶說明,對於購房者而言,買房的性價比開始放大,從後續市場表現來看,二手房市上漲不會太過誇張,目前新房降溫,二手房市場也會開始降溫,不過,鄰近交通樞紐、學區的房子仍要密切觀察,以免炒作再次出現。

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關鍵字:房產房產雲房價房市

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