美大選日後「房產買氣增」!房貸申請上升4% 較去年同期上升26%

▲▼房產,房子,房屋,房地產,仲介。(示意圖/Pixabay)

▲房產買氣暫停小段時間後回升。(示意圖/Pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

全美抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association,MBA)最新一期數據指出,在本月3日美國總統大選結束後,原先漸緩的房貸申請數再度顯著上升,過去一周已躍升4個百分點,相較去年同期大漲26個百分點。

2020年出現許多反常現象,難以用往年數據看待,如房產市場歷史每年11月均非購屋的強勁季節,但今年在房屋抵押貸款利率極低、疫情觸發人流往郊區移動等因素,11月大選前後經過一個月短暫「暫停期」後,很快又恢復迅速上漲的趨勢。

MBA季性調整指數顯示,過去一周房貸申請筆數上漲4個百分點,高於去年同期26個百分點。

MBA經濟與產業預測聯合副總喬坎(Joel Kan)表示,就業市場逐漸復甦,購屋需求也隨之增加,而因為疫情關係,買家大多偏向新房能有更大的室內與戶外空間。

對於房價在51萬400美元(約新台幣1454萬元)或更上的房屋,30期房貸固定利率的平均合約利率僅從百分之2.98小升0.01%,至2.99%;降低20%費用的貸款包括「創始費用」(origination fee)則從0.35點,提高至0.37點。

低利率也是得房貸再融資的申請數高於去年同期,儘管過去一周下降2個百分點,卻比去年同期暴增98個百分點之多。

關鍵字:美國北美要聞房屋抵押貸款利率房貸利率

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