美大選日後「房產買氣增」！房貸申請上升4％ 較去年同期上升26％

▲房產買氣暫停小段時間後回升。（示意圖／Pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

全美抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association，MBA）最新一期數據指出，在本月3日美國總統大選結束後，原先漸緩的房貸申請數再度顯著上升，過去一周已躍升4個百分點，相較去年同期大漲26個百分點。

2020年出現許多反常現象，難以用往年數據看待，如房產市場歷史每年11月均非購屋的強勁季節，但今年在房屋抵押貸款利率極低、疫情觸發人流往郊區移動等因素，11月大選前後經過一個月短暫「暫停期」後，很快又恢復迅速上漲的趨勢。

MBA季性調整指數顯示，過去一周房貸申請筆數上漲4個百分點，高於去年同期26個百分點。

MBA經濟與產業預測聯合副總喬坎（Joel Kan）表示，就業市場逐漸復甦，購屋需求也隨之增加，而因為疫情關係，買家大多偏向新房能有更大的室內與戶外空間。

對於房價在51萬400美元（約新台幣1454萬元）或更上的房屋，30期房貸固定利率的平均合約利率僅從百分之2.98小升0.01%，至2.99％；降低20％費用的貸款包括「創始費用」（origination fee）則從0.35點，提高至0.37點。

低利率也是得房貸再融資的申請數高於去年同期，儘管過去一周下降2個百分點，卻比去年同期暴增98個百分點之多。