老司機才懂!林森北最熱脫衣陪酒大樓淪廢墟 值錢鋁門窗被拆光

記者林裕豐/台北報導

台北市夜生活最熱鬧的地方就在中山區,尤其是錦州街和林森北路口,不過錦州街上竟然有一棟廢墟,空置逾15年,原來這在當年可是豔名遠播的「六六六大樓」,現在傳出要危老重建,未來將興建地上24層住商大樓,記者實際走訪,晚上的大樓完全沒有燈光,成了免費停車場,附近居民都希望能快點解決,讓廢墟重生。

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林森北路和錦州街口,有大型酒店加上獨棟摩鐵,夜生活功能完善,至今沒有其他地點能超越,不過從這個黃金路口往巷子走,在錦州街30巷,一棟廢墟大樓矗立,和路口的霓虹燈閃爍,形成強烈對比。

▲▼中山區,夜晚,錦州街,廢墟,六六六大樓。(圖/記者林裕豐攝)

▲「六六六大樓」到了晚上完全漆黑一片。(圖/記者林裕豐攝)

藏身巷弄內「六六六大樓」在20年前,可是北市2大脫衣陪酒的大本營,中山區有「六六六」,大同區有「北屯」,同時以大膽作風聞名。

▲▼中山區,夜晚,錦州街,廢墟,六六六大樓。(圖/記者林裕豐攝)

▲「六六六大樓」鄰近熱鬧的林森北路。(圖/記者林裕豐攝)

「六六六大樓」生意興隆,不過在陳水扁擔任市長時,大力掃黃,只能關門,後來雖然一度轉型出租套房,但是又被查獲「一樓一鳳」色情交易,再度被警方盯上,生意做不下去,1樓曾改做汽車美容,1年前搬離後,整棟大樓就成了都市廢墟。

記者實際走訪觀察,「六六六大樓」地上雖然劃有紅線,但是到了晚上還是成了免費的停車場,汽機車緊靠大樓停放,以前還有遊民進來睡覺,為了怕安全問題,1樓用鐵皮圍起來,避免有人進入。

「六六六大樓」2樓以上,連門窗都沒有,附近住戶說,「你10年前來看,玻璃破了,滿地垃圾,後來有整理,鋁門窗有些可以賣錢的,都被小偷拆光光。」

附近店家回憶,「以前很熱鬧,這裡其實很高級,是做日式包廂的那一種,矮桌上有酒有菜,小姐都沒穿衣服在旁邊倒酒。」、「包廂旁邊還有小房間,方便客人辦事。」、「聽說要改建,但是傳很多年,如果可以快點重建很好啊,最好我們這邊也一起,房子都很老了。」


「六六六大樓」廢棄之後,一直有改建的計畫,原本與鄰地共7個地號2008年公告劃定為更新單位,當時大地主富百世建設自行擔任實施者,並於2010年都更事業計畫核定後。

▲▼中山區,夜晚,錦州街,廢墟,六六六大樓。(圖/記者林裕豐攝)
▲ 中山區錦州街「六六六大樓」早年因脫衣陪酒、艷名遠播,被警方取締後,地主有意都更重建。(圖/記者林裕豐攝)

之後因地主使用需求、建築設計內容調整,實施者及規劃團隊變更為大陸建設,2011年再次申請變更本案事業計畫,及權利變換計畫併送報核,近期轉作危老重建案,且通過市府核准,且起造人也改為吉美建設,8月底,北市府已核准「中山段三小段62地號等7筆土地」,通過核准重建計畫,未來將興建地上24層、地下5層樓,應作住宅等使用。

台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯表示,錦州街30巷一帶發展飽和,由於區段已長年沒有新供給釋出,故業者將來推案,可望因物以稀為創造出8、9字頭的身價,但衝上百萬的機會不高。

蕭佑寯進一步說明,錦州街的社區型態較老舊,巷道也較狹窄,若非知名建商推案,應不容易締造驚人天價;但該地生活機能成熟,離捷運站也不遠,故頗受小資族青睞,供給也素來以小坪數物件為主,假如建商未來推出小宅銷售,應可斬獲不錯銷路。

▲▼中山區,夜晚,錦州街,廢墟,六六六大樓。(圖/記者林裕豐攝)

▲錦州街「六六六大樓」未來將興建地上24層新大樓。(圖/記者林裕豐攝)


全國不動產總經理藍怡婷指出,錦州街30巷生活圈位在捷運中和新蘆線的中山國小站、與捷運淡水信義站的雙連站之間,生活機能完整發達,雖然靠近林森本錄條通商圈,但附近有多所學校、公園、商家以及馬偕醫院,所有生活機能一應俱全,因此向來吸引投資客搶當包租公,尤以套房等產品最受歡迎。

觀察該案基地位錦州街30巷、中山北路二段93巷,今年實價登錄周邊500公尺內成交產品多數是套房至2房小坪數產品,不乏4字頭甚至3字頭中古屋,平均房價在55萬元左右,而中山北路門牌住宅更不乏單價80~90萬元產品,若重新改建後,依照當地偏好小坪數的首購型收益產品規劃,有機會吸引投資買盤。

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關鍵字:中山區夜晚錦州街廢墟六六六大樓

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