主力中部以南！獵地王明年將推8首購案 購地重點瞄準重劃區

▲興富發建設副總經理廖昭雄。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

「壓抑多年的首購買盤都在今年出籠！」興富發（2542）今日舉辦法人說明會，透露明年將計畫全台推出8案，以2~3房的首購型產品為主力，總銷高達662億元，估計未來4~5年將累積2300多億元的總銷金額，而且會逐年成長，也會將獵地重點放在新興重劃區上。

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興富發今年新屋完工個案包括「興富發大美」、「興富發大禾」、「博識」、「悅誠」4案，總銷金額約99.7億元，而成屋銷售狀況部分，前3季共銷售餘屋67.7億元。

2021年將新推出8案，包括台北內湖安康段商辦，開價每坪50~60萬元、桃園青埔「新森活」，開價40~42萬元、台中西屯段開價50~55萬元、惠民段商辦開價45~50萬元、高雄「華人桂冠」每坪45~55萬元，至於中都一342、中都三310、「博孝億記」3案，開價每坪都為40~45萬元，8案總銷金額達662億元，大多的住宅為規劃2~3房的首購型產品。

興富發建設副總經理廖昭雄表示，現在正在線上銷售中的案子，幾乎都已經賣9成，又以台中的區域佔比45%最高，而大台北地區佔比最低6.8%，主要是因近年主推首購型產品，集中在桃園、新竹、台中、台南、高雄等區，首購產品的銷況都表現不錯，「壓抑多年的首購買盤都在今年出籠！」估計未來4~5年將累積2300多億元的總銷金額，而且會逐年成長。

廖昭雄指出，今年遇到肺炎疫情，明顯3、4月幾乎都沒什麼人看房，不過國內疫情控制得宜，看屋民眾逐漸增加，再加上台商回流投資廠房及房地產、壽險資金充沛將資金投入不動產，而且低利率時代，推升購買力，向銀行借貸買房的首購族增加，政府也鼓勵年輕人買房，另外，外商投資設廠帶動區域人口就業及居住買房需求等因素，讓房地產成長。

對於興富發購地選址方向，會考慮人口的移動可帶動產業發展和投資性，未來房地產須從區域來評估，購地重點會放在新興重劃區上，像是桃園青埔、中路等重劃區。

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