副都心重返房市熱區！入門款小豪宅大賣　網：就怕買不到

▲新莊副都心隨著捷運、宏匯廣場等建設利多到位，買氣也逐步回溫，小宅市場尤其受到青睞，規劃優、置產與自住兼具的「麗寶快樂星球」，就湧進不少買盤。

【企劃特輯】

新莊副都心強勢回歸！新北市日前公布10月房屋買賣移轉棟數，新莊區單月移轉811戶，榮登新北第一，六都排名也擠進了前五強之列。房地產專家表示，雙北各大重劃區中，話題不斷的新莊副都心，近期又重回買家懷抱！隨著宏匯廣場開幕，補足區域的商業與生活機能，買盤與關注度也再度迅速翻紅，相當炙手可熱！

▲宏匯廣場的開幕，完整了副都心的商業與生活機能板塊，為副都心房市再添一大利多。

國家級建設逐步到位買氣回溫小坪數衝第一

當地房產業者表示，新莊副都心過去主打捷運環狀線、機捷線、中央合署辦公大樓、電影文化中心、新北知識產業園區、宏匯廣場等國家級建設議題，房市利多不斷，成功推進成為雙北最火紅的重劃熱區，中間雖歷經數波高檔，也曾下修盤整，但近幾年，隨著捷運、中央合署辦公大樓等建設陸續完工啟用，消費者「眼見為憑」，購買信心逐漸回來，房價也開始穩步回溫。

直至今年7月，宏匯廣場試營運，完整了副都心的生活機能板塊，加上低利率的寬鬆環境與充沛的市場游資，買氣瞬間大爆發，尤其是總價門檻低、規劃優、置產與自住兼具的小坪數產品衝很快，不少購屋族看過一兩次後就決定出手，深怕「一猶豫就買不到了！」

▲「麗寶快樂星球」規劃28-31坪方正格局，室內縱深7米2、挑高3米58，收納空間充足、寬敞舒適，圖為實品屋景觀。

副都心核心地段稀有小豪宅超值坪效

近期副都心最受矚目的小坪數建案，首推位在中央路上的「麗寶快樂星球」，該案規劃28-31坪方正格局，室內縱深7米2、挑高3米58，加上3.8米電視主牆距離，整體空間寬敞舒適。業者強調，本案「3米58挑高空間」的規劃，是在副都心小坪數產品中相當少見的優勢，在打造空間舒適感之外，更多了充足的收納空間，高坪效設計相當超值。

本案坐落副都心主要幹道中央路上，正核心的優越位置，彰顯地段價值。鄰近宏匯廣場與捷運A3站，凱悅嘉軒酒店、宏匯「i-Tower」也在周邊不遠處，坐享商圈、交通便利機能的同時，也擁有保值、增值能力。該案散步2分鐘就到塭仔底濕地公園，採雙語教學的明星學校昌平國小僅3分鐘步行距離，學區與休閒環境兼具，打動自住買方的心。

現場銷售人員表示，副都心早期多規劃大坪數的豪宅產品，「麗寶快樂星球」算是區域內少見的小坪數個案，總價低、好入手，地段價值與重劃區優質環境也都具有優勢，加上有品牌建商麗寶集團口碑做後盾，周周吸引多組客戶賞屋。