北市社會住宅3房月租4萬惹議　柯文哲：「當時設計太豪華」回去檢討

▲柯文哲出席明倫社宅招租記者會。（圖／記者呂佳賢攝）

記者袁茵／台北報導

台北市明倫社會住宅將於26日開放申請，共計380戶，一房型264戶，二房型71戶，三房型45戶，然而租金最高竟達4萬500元，引起批評。對此，台北市長柯文哲表示，之前其實有講過不能超過3萬元，這個要回去檢討。

柯文哲25日出席台北市明倫社宅招租記者會，他在致詞時提及，興建社宅的首要目標就是落實居住正義，也就是雖然買不起，但至少要讓民眾租得起；第二，要落實城市美學，此社宅外觀新穎，功能設計不輸豪宅；第三，要符合現代化的智慧建築。

▲明倫社宅招租資訊。（圖／台北市政府都發局提供）

柯文哲說，以前的社會住宅沒有特別要求，但他要求任內所興建的社宅，一定要拿到智慧建築、綠建築、無障礙空間及耐震等四大標章，而且由於現在ICT進步太快，4、5年前訂的規格，等建築完工時可能已經落伍，為了讓智慧建築能夠與時俱進，相關契約還特別做過設計。

柯文哲指出，第四，就是要有新的居住營運模式，希望每個社會住宅都能當社區好厝邊，所以社宅都會有完善的托嬰、托幼、日照中心等社福設施，並提供10%的青創戶來直接申請，這些青創戶需要提案，提供可以服務社宅的內容，讓社區的發展更活化、更健全。

最後，柯文哲提醒，明倫社宅開放申請日是11月26日到12月9日，目前預訂2021年1月抽籤，3月就可入住，歡迎有興趣的市民朋友把握機會進駐完全貫徹柯氏標準的社會住宅。

關於此次開放招租的明倫社宅，位於台北市大同區承德路三段285號，距離台北捷運淡水信義線的捷運圓山站，步行僅須6分鐘，交通相當便利，周遭生活機能便利、舒適，且臨接花博公園，休閒活動空間充裕。

本次明倫社宅共計380戶，一房型264戶，二房型71戶，三房型45戶，一房型分為14、16、20坪，月租從1萬2900元至1萬8400元，二房型27坪，月租2萬4800元，三房型44坪，月租卻高達4萬500元。

針對三房型月租高於4萬元，柯文哲受訪時表示，這個他之前嫌過了，當時規定不准超過3萬元，現在這社宅44坪租金4萬元，「這個要回去檢討，這當時設計的太豪華了。」

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