4萬台北租社宅 同價格高雄全區3房任你挑

▲▼明倫社宅,租金,高雄,3房,權威物業,大家房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲相較於台北4萬元租社宅,同樣租金在高雄可以租到蛋黃區的3房。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

近期台北市的「明倫社宅」成為討論的焦點,特別是規劃為社會住宅但最大的房型租金竟然要4萬500元,更是讓網友罵聲一片,雖然北市府強調是新房子、也是市價的85折,但多數民眾並不買單,尤其同樣是4萬元租金,在高雄市全區都可以租到3房產品,就連蛋黃區的農16、巨蛋或亞洲新灣區都不例外。

日前台北明倫社宅的租金曝光之後,其中最大房型44坪3房租金要價4萬500元引起網友瘋狂幹譙,藝人雞排妹也PO出自己租河景首排3房租金也才4萬3000元。甚至,該物件有個8坪大的陽台也成為網友攻擊的焦點。

不過同樣4萬元的水準在高雄租屋,可以租到的產品相當多元,首先若同樣以社會住宅比較,高雄的「大同社宅」坪數為14坪,租金每月7500元,若一口氣租3間坪數為42坪,租金則為2萬2500元,大小和明倫社宅差不多,但租金卻只要約一半的價格。

▲▼明倫社宅,租金,高雄,3房,權威物業,大家房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲4萬元要在高雄文化中心附近租屋也沒問題。(圖/記者陳建宇攝)

如果比對一般產品,4萬元的租金也能租到很不錯的房子,權威物業出賃管理公司店長曾啟泰表示,4萬元在高雄非常好租,包括蛋黃區的農16、巨蛋、亞洲新灣區、三多商圈、文化中心等區段,都能租到45坪以內的3房產品,若是退到第2環的區段,甚至可以租到坪數50坪以上、附帶平面車位的物件。曾啟泰表示,簡單來說,月租金4萬元在全高雄都租得到3房的產品,甚至外圍還租得到透天別墅。

▲▼明倫社宅,租金,高雄,3房,權威物業,大家房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲在高雄租金4萬元的物件,有些還附有全套家具、家電。(圖/記者陳建宇攝)

而且相較於北部4萬元的社會住宅屬於空屋,高雄以4萬元租金租到的物件很多還附有裝潢、家具、家電等,民眾真的可以「一卡皮箱」就入住。另外,屋齡也是很大的不同,曾啟泰指出,明倫社宅是新房子沒錯,但若以4萬元租金來看,在台北租到的很多都是屋齡偏高的公寓產品,但在高雄大概都屬於屋齡7~8年內的物件,而且高雄的新建案量大,很多時候可以租到第一手的新成屋。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台北市明倫社宅44坪3房月租高達4萬500元引發社會大眾關注,主要在於總租金過高,若拆算成單坪租金,約每坪920元,跟周邊鄰近捷運站的住宅大樓每坪約1100~1200元相比,莫約打了75到85折,但對於經濟弱勢族群而言,這樣的租金仍高不可攀。

▲▼明倫社宅,租金,高雄,3房,權威物業,大家房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲農16是高雄的蛋黃區,但租金水準比起台北仍有差距。(圖/記者陳建宇攝)

反觀高雄的租金水平,同樣3房、40坪上下的大樓,在美術館特區、農16特區的月租金約2~2.5萬元,而月租金4萬元可租到含車位、50坪左右、新的高級住宅大樓,然而在台北市卻為社會住宅的租金,顯見南北不僅房價有巨幅落差,住宅租金也有出乎意料的差距。

不過在高雄真的有人會用4萬元租房子嗎?曾啟泰表示其實還不少,不過多數不是本地人,以外派員工、外籍人士居多,畢竟月付額4萬元推算,只要有足夠的自備款就能買到900萬元以上的房子,因此本地人會以購買為主。但一些外縣市外派的主管級人士就會租屋,租期在1~5年不等。

另外像外商的員工也是這類高端租屋的客層,尤其今年因為疫情影響,台灣成為相對安全的國家,因此不僅有很多外派人員延遲回國,也有不少原本在新加坡的外商企業到台灣設點,都願意以較高的租金承租不錯的物件。

關鍵字:明倫社宅租金高雄3房權威物業大家房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台糖屏東市工業區地上權開標 僅2筆標出

中美貿易大戰帶動不少台商回流,屏東市的工業土地及廠房需求升溫,台糖日前釋出位於屏東市中心新生段的「工二」工業區土地,都是以地上權20年的方式出租,共有17標、37筆土地,23日開標,僅2標標出,脫標率11%。

4小時前

日本旅遊「出門被收房卡」櫃檯幫保管!內行曝真相:很常見

日本旅遊熱潮持續升溫,不只必踩新景點、新餐廳,住宿更是不能忽視的一環,一名男網友表示,在日本玩9天,選了一間每晚平均2000元的住宿,一開始辦理入住時,櫃檯人員態度很差,更讓他不解的是,出門要把房卡寄放在前台,而且拿回房卡不需要出示任何證明,「這樣不會有安全疑慮嗎?」貼文掀起熱論。

6小時前

回憶殺!40年「金山清粥」將熄燈 在地:無關租金

「金山清粥小菜」在高雄三民區至少開店40年,是當地相當知名的老店,不少民眾就是從小吃到大,沒想到近期店家自曝只營業到8月,不少老顧客相當不捨,紛紛趕去用餐。網友曝,該店為自有店面,停業與租金無關,主因是老店無人接手,只好無奈熄燈。

6小時前

不是軍公教!他點名「1職業」是新一代鐵飯碗 網戰翻:不算鐵

有些人會將軍公教視為鐵飯碗,不過近日則有網友發文表示,她覺得未來的鐵飯碗應該是「保全」才對,因為現在物業公司越來越多、房子越來越多,只要有高樓,就會需要管理員,而且保全的薪水應該算穩定,可以養活自己。該篇貼文曝光後,引發討論。

7小時前

13.8億搶下908坪地 新美齊南下補貨登「機捷地王」

台中北屯區機場捷運特區自2020年好市多進駐、2021年台中捷運綠線通車後,不論是住宅建案還是商用房地產直接開啟新篇章,新美齊(2442)獵地再下一城,以單坪價格逼近152萬元搶進908坪土地,直接坐直升機成為機捷地王。信義房屋專家認為2原因創價。

8小時前

688萬→1.1億?中都透天6年行情漲16倍 在地吐實情

緊鄰北高雄美術館特區的中都重劃區,擁上萬坪中都溼地公園綠地,根據實登,該區有間透天2018年總價僅688萬元,6月成交價達1.1億元,暴漲16倍,在地透露,主因是當初轉手未加上地價,僅計算建物價格才會出現暴漲。信義房屋專家表示,該區房、地價已出現飆漲。

9小時前

老婆喊想買房 繼承500萬卻反悔「這是我的錢」!他傻眼

夫妻必定會面臨到理財問題,包括什麼時候可以買房子、什麼樣的時機適合生孩子,一名男網友表示,婚後在高雄租房,租金1萬8千元,妻子的阿公過世,可以分到500萬元的遺產,他提議拿來買房,當作房子的頭期款,但妻子卻拒絕,這筆錢有另外的用途,不是要拿來買房的,貼文掀起熱論。

9小時前

七都房價所得比再創高 新竹縣加入「不吃不喝10年↑」俱樂部

Q1全國房價所得比再創新高,其中台北市要不吃不喝16年才買得起房,新竹縣則首度突破10年大關,與4年前相比增加2.7年,成長幅度為七都之冠。

10小時前

房貸餘額暴增逾9千億 傳銀行拒收新案

房市交易火熱,過去1年房貸餘額暴增9304億元,加上先前央行調升存準率,部分銀行放款動作轉趨保守,市場上更傳出不收新案、排隊等放款的消息。信義房屋專家建議,除可以多問幾家銀行,房貸管道除傳統銀行外,還有網路銀行、農漁會等可以試看看。

10小時前

新竹縣市外溢買盤湧入 頭份、竹南成科技新貴買房勝地

近來國內科技園區帶動各地房價起漲,其中,苗栗縣緊鄰新竹縣市,基期相對較低,受惠房價外溢助攻,頭份市、竹南鎮房價影響最為顯著。東森房屋竹南運動公園加盟店店東饒心奣表示,從竹南鎮到竹科僅需15至20分鐘的車程,許多竹科買盤都開始把目光轉移到竹南,目前竹南運動公園預售新案開價已突破5字頭,區域內新成屋成交單價最高也來到50萬元,漲勢相當兇猛。

11小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響