快打部隊前進台中以南 海悅:北台灣房市明年趨緩

▲▼ 海悅國際總經理王俊傑(右),海悅國際財務長黃江煌(左),海悅舉辦法人說明會   。(圖/記者張菱育攝)

▲海悅今日舉辦法人說明會。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

國內預售屋市場買氣熱絡,代銷統計目前銷售中的個案,平均銷售率至少6成以上,海悅(2348)今日舉辦法人說明會,海悅指出,未來將推出的新建案,總銷突破1千億元,又以雙北市的案量最多,認為明年房市將呈現「北緩、中溫熱、南熱」,中南部的新建案要採取「快打型」,一推出就要趕快賣。

海悅目前全台代銷的個案共32案,其中雙北市16案,總銷455億元,平均銷售率79%;桃園市共6案,總銷308億元,平均銷售率64%;中南部地區共10案,總銷286.6億元,平均銷售率63%。

雙北市即將推出的個案有14案,包括、「敦南御所」、「藏美寓」、「宏璟帝璟苑」、「元利台大公館」、「擎天森林」、「立方飛」、「良茂詠悅」、聯上斯馨案、「宏普中央公園2」、「合環Land Mark」、順天三重案、「中央星鑽」、「莫內花園」、「宏璟榮華」等,總銷共719.8億元。

其他區域還有10案,「麗晶花園廣場」、「尊勝白金花園」、「竹科匯」、「湖心花園」、「建林新竹之昇」、「鉅陞南青山」、達麗創研段「達麗國家強棒」、「龍騰第五大道」、「和陸寓邸」,總銷共301.7億元。

海悅國際總經理王俊傑表示,未來區域布局會朝「低基期」區域走,像是新北的重劃區、捷運交通沿線;桃園則是A7、青溪特區、青埔高鐵、中路重劃區;新竹是竹北、關埔重劃區、高鐵特區;台中14期重劃區、水湳經貿園區;中南部則是九份子、大橋、平實營區、歸仁高鐵特區、高雄農16、前鎮亞洲新灣區、美術館特區、左營高鐵特區。

王俊傑認為,2021年房市將呈現「北緩、中溫熱、南熱」的狀態,雙北地區不是房市不好,而是開發腹地越來越少,中南部的新推案則要採取「快打型」,推出就要趕快賣,雖然今年投資客比例變多,但大多是認為未來會通膨,所以選擇相對保值的不動產,整體投資客比例不到5%,北客到南部置產的也不到5%。

海悅2020年前3季營收23.46億元,稅後淨利8.73億元,每股盈餘9.35元,相較去年同期每股盈餘3.99元,明顯大幅成長。

▲▼ 海悅國際總經理王俊傑,海悅舉辦法人說明會   。(圖/記者張菱育攝)

▲海悅國際總經理王俊傑。(圖/記者張菱育攝)

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關鍵字:海悅法說會推案代銷新建案總銷房市2020賞屋節

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