20年只住1個月!「屋況超新」決定賣掉 苦主3原因勸別買:很後悔

▲房(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲買房眉角多!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網搜小組/劉維榛報導

若預算足夠之下,多數人都想要住新房!不過有女網友透露,日前看到一間中古屋,屋況非常新,原來20年來,兒子只住過1個月,如今孩子不打算回鄉了,讓屋主開高價出售。文章曝貼出後,不少苦主急勸三思,就是因為多年沒人住,很多隱形巨雷,重新整理費用也很可觀,「覺得後悔!」

一名女網友在臉書《買房知識家(Q你的A)》表示,最近看中一間26年屋齡的房子,雖是中古屋,但屋主強調,是20年前購入的,自己都住另一個鄉鎮,而兒子也只過1個月,目前打算在北部定居,因此才出售這間房子。

實際進去看屋況,原PO說,內裡是20年的裝潢,採光不錯,加上位處邊間,因此某一側有壁癌的狀況,「4間房間每間都是木質地板跟不能移動的衣櫃、桌子、梳妝台」,讓原PO看了相當中意。

謹慎的原PO向鄰居打聽,確實20年來都是空屋狀態,從來沒租過人,不過原PO擔心的是,「沒人居住也就無法了解目前房屋哪裡需要修繕的?會不會買了,住進去修繕問題才出現?」

另外開價部分,屋主比附近行情足足貴了200萬,但原PO仍開了周遭成交價向仲介斡旋,無奈吃了閉門羹,還得到「每間房子的價值都是不一樣的,不能一直用實價登入的價格去議價」、「你們出的價格買不到」的答案。

文章曝光後,底下網友熱議,「不收就換別的仲介,聽他那麼多廢話幹嘛除非這間是專案,而且你又特別中意,那又得另外想策略」、「能力範圍內出價,隨緣不要強求」、「房子要一直有人住比較好,閒置太多年的反而不好」、「現在的屋主地主心態都很高,實價登錄除非是最近這半年有紀錄的才有可能成,一年前的就不用跟屋主談了,真的除非遇到跑路的屋主,要不然很難買到合理的價錢」。

▲▼最近看到一棟26年的房子,仲介說:屋主20年前買的(圖/翻攝買房知識家)

▲網友擔心,管路重拉、壁癌很麻煩!(圖/翻攝買房知識家)

過來人分享,「之前我也買過很久沒有人住,就全部重新整理,在那住六年後,換大間的,那間被我們整理過又住六年,屋狀況比其他棟來的更好,所以後來以當時最高價售出,換到新屋也半年多了」、「建議重裝潢,我的血淚史,外觀看好好的,一拆冷氣,發現天花板大量老鼠屎」、「20年以上,都要重新整理裝潢費100萬跑不掉,我1年前買的,23年屋齡,覺得後悔」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,買房就是怕漏水與壁癌,也比較難處理,至於這種很久沒人住的房子,就怕管線有脆化現象,建議找水電師傅來檢查評估,問題應該不大。

►小資族租房買屋來聽《地產詹哥老實說》

關鍵字:中古屋無人住屋主實價登錄整修

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