▲台中捷運綠線將通車，「逐捷運而居」可望成台中未來10年發展新趨勢。（圖／鄉林不動產提供）
記者張菱育／綜合報導
台中捷運綠線將於本月正式通車，藍線也在緊鑼密鼓的規劃中，「逐捷運而居」可望成為台中房地產未來10年發展的新趨勢，多數人看好捷運在雙北市地區創造龐大的商機和利多，所以台中的購屋族也將目光轉向捷運沿線商圈，以及房價親民的新興重劃區。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，大台中重大建設與投資，所帶來的人口紅利與消費實力驚人，尤其是捷運帶動軌道經濟利多，由北而南逐步發酵，多數人看好捷運題材在雙北創造出龐大商機與利多，台中的購屋與置產族將目光鎖定捷運綠線沿線商圈，及房價尚屬親民的新興重劃區。
賴正鎰指出，像是北屯捷運總站特區、單元12與14期重劃區，南區13期重劃區陸續釋出大量建地，可說是集交通、運動與百貨零售題材於一身，更是建商必爭之地。
根據內政部統計，台中市今年前11月房屋買賣移轉共計4萬3330棟，在六都之中僅次於新北市的5萬6938棟，11月單月的年增率更高達53.4%，居六都之冠。
至於台中捷運綠線，住宅及推案相對熱絡的6大站點，像是南屯文心森林公園站、西屯文華高中站與文心櫻花站等，附近生活機能完善，吸引北部建商冠德、日勝生卡位捷運聯開案和住宅市場，而四維國小站和文心崇德站附近的新成屋也成為搶手標的。新成屋和預售屋的一級推案戰區，則為雙鐵共構的「北屯松竹站」。
鄉林建設副總經理方偉民指出，台中市這幾年推廣10公里免費公車搭乘，讓不少民眾逐漸習慣大眾運輸，隨著捷運興起，高敏感度購屋族也依循雙北捷運生活圈成功經驗，開始鎖定捷運沿線熱點賞屋。今年前11個月實價登錄及不動產交易棟數排行，台中市房市熱區前3名分別是北屯、西屯及南屯區，區域內愈鄰近捷運站賣相愈好。
日勝生協理陳婷婷表示，「軌道經濟」仍然是公司未來重要方向，其中台中的文心崇德站（G6站）、文心櫻花站（G8a站）基地開發招商案，由日勝生和集順生科技公司獲選為最優申請人，兩案將分別投資17.2億元、13.6億元，規劃地上24層的店面與集合式住宅。
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