剛簽約就打房！他預售屋「買在最高點」反悔 小家庭自住也逃不掉

▲政府打房全台房市受影響。（示意圖／鄉林不動產提供）

記者黃可昀／綜合報導

央行7日宣布4大打房政策，已經購買預售屋的人深受影響，無論是首購自住或買3間以上的投資客都無一倖免。一名男子前幾天下訂一間捷運沿線的預售屋，合約都簽好了才碰到打房，且政策今天（8）開始生效，「真的滿想哭的，要是晚一周簽約就好。」

原PO在PTT表示，雖然他首購族有貸款優惠，預售屋也是買來小家庭自住並非投資，所以不受到「新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成，無寬限期。」這項規定的影響，但政府打房勢必會影響整體房市，「這是不是代表我買在了高點？」

▲投資客才需要轉手賺差價，自住戶影響相對小。（示意圖／記者林裕豐攝）

新買的預售屋預計2023年交屋，他擔心屆時房價會大幅度下修，現在買等於是買貴了，「是不是沒機會漲了啊，還沒交頭期款，大家建議解約嗎？」

網友指出，買來自住代表短期內不會轉賣，所以買在最高點頂多是買貴了，不會有虧損問題，且無法保證2023年房價一定會比現在還低，建議原PO不必解約，「真心建議不要想太多啦，台灣房價沒有高點，只是漲快跟漲慢而已」、「自住沒差啦，要賺差價就自已小心一點，應該會小賺出場」、「你都要自住了，就當買貴而已，安慰一下自己吧」、「能買便宜當然好，但高低點這麼好抓早發大財了。」

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