「19坪小建案」扣完公設慘兮兮！網嘆9坪都能隔2房：都市最夯物件

▲19坪小宅已經不稀奇。（示意圖／unsplash）

記者黃可昀／綜合報導

小坪數建案已經成為近幾年趨勢，家庭型態轉變、房價飛漲都促使建商越蓋越小間。一名網友最近看到一間19坪建案，很驚訝現在的房子竟然已經不到20坪，扣完公設室內才十幾坪，讓他驚呼「19坪根本是給寵物住的！」

原PO在PTT表示，由於房價越漲越貴，北市甚至單坪可突破百萬，在這種狀況下很難買到大坪數物件，動輒就要幾千萬，所以市區出現很多小坪數建案，不少2房、2+1房都是秒殺賣出，這現象讓他看不下去，19坪對他來說空間明顯不足，扣掉公設只剩下小小的一房一廳，「建商賣19坪是給人住的嗎？」

▲坪數越蓋越小。（示意圖／記者張菱育攝）

假設公設35%，19坪扣掉公設實坪大約剩12坪，雖然僅有一個大套房的空間，但對於市中心的人來說，12坪勉強夠住一個小家庭，「10坪空間就五星級飯店的大客房，自己想像就知道多慘了」、「難怪都不生小孩，都快沒空間了，還要放小孩在裡面活受罪」、「19坪是現在都市最夯的物件」、「實務上公設規範模糊，現在的新屋強調建築退縮及回饋，扣完剩11」、「因為低總價阿，現在26坪以下兩小房幾乎一出來就賣掉了」、「我們這邊有預售屋19坪左右，扣掉公設隔兩房賣...炒到千萬。」

本站曾報導《預算有限沒得選！北市新建案「9坪硬隔成兩房」…網嘆：假兩房真套房》，台北市目前很多15坪以下的新房，重點是價格也很不親民，竟然還有9坪小空間硬隔成2房，居住空間被壓縮到極限。網友感嘆，「現在新建案連室內17坪都可以隔3房，12坪隔2房很常見，不然就去買20年以上老華廈。」