預算有限沒得選!北市新建案「9坪硬隔成兩房」…網嘆:假兩房真套房

▲▼房地產,房價,台北市,士林區,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區,不動產,打房,居住正義,都市更新。(圖/記者李毓康攝)

▲坪數大的總價太高,沒預算只好買小坪數。(示意圖/記者李毓康攝)

記者黃可昀/綜合報導

台北市寸土寸金,不只租屋族被迫蟻居,現在竟然連新建案都出現不到15坪的兩房。一名網友表示,最近在觀望北市的兩房建案,原本對坪數的要求最少要15坪,結果越看越絕望,很多12、13坪的兩房也貴桑桑,最誇張的是9坪也硬隔成兩房。

原PO在PTT表示,他看了很多兩房新建案都15坪以下,甚至8、9坪的小套房硬要隔成兩房,居住空間被壓縮到極限,坪數稍大的兩房價格卻又讓人無法親近,「有些好不容易到15、16坪的要上到近3000萬」,很好奇現在台北人對於坪數的底線在哪,難道願意住在15坪都不到的兩房嗎?

▲▼套房,小宅,公寓,租屋,招租,租賃,出租,小坪數。(圖/記者張菱育攝)

▲小宅是台北市普遍現象。(示意圖/記者張菱育攝)

網友指出,北市仍有很多大坪數的兩房,但總價遠遠超乎原PO預算,以他條件又非得買在台北市的話,只好縮小坪數來降低總價,「因為室內太高坪數沒人買,太貴了,也不是只有你買不起,是大部分的人都買不起,建商才推小坪數」、「室內低於15基本都假2房真套房」、「建商就是不斷壓低總價在賣房子阿,遲早會變成賣鳥籠房」、「現在新建案連室內17坪都可以隔3房,12坪隔2房很常見,不然就去買20年以上老華廈。」

專業網友分析,兩房室內坪數至少要14坪,客廳餐廳約4坪、房間3坪+2坪、廚房1.5坪、廁所1坪、走道或玄關1坪、牆壁柱子1.5坪,「建議如果你的預算考量買不到這個坪數,買到低於這個坪數硬隔出來的精美1+1房或2+1房,真的會很不好住」,尤其是房間低於1.5坪壓迫感會很重,不如參考舊公寓。

除了雙北地區有這種現象,南部一名網友發現,高雄竟然也開始出現兩房、小三房的建案,過去高雄人是「非透天不住」,想不到現在也蓋起小坪數物件。其他人分析,會買兩房的客群主要有兩種,一是追求低總價,二是投資客,「因為房價越來越貴,要低總價只能小坪數了」、「應該很好賣吧,小資自住、房東好租。」

關鍵字:兩房小坪數低總價

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