預算有限沒得選!北市新建案「9坪硬隔成兩房」…網嘆:假兩房真套房

▲▼房地產,房價,台北市,士林區,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區,不動產,打房,居住正義,都市更新。(圖/記者李毓康攝)

▲坪數大的總價太高,沒預算只好買小坪數。(示意圖/記者李毓康攝)

記者黃可昀/綜合報導

台北市寸土寸金,不只租屋族被迫蟻居,現在竟然連新建案都出現不到15坪的兩房。一名網友表示,最近在觀望北市的兩房建案,原本對坪數的要求最少要15坪,結果越看越絕望,很多12、13坪的兩房也貴桑桑,最誇張的是9坪也硬隔成兩房。

原PO在PTT表示,他看了很多兩房新建案都15坪以下,甚至8、9坪的小套房硬要隔成兩房,居住空間被壓縮到極限,坪數稍大的兩房價格卻又讓人無法親近,「有些好不容易到15、16坪的要上到近3000萬」,很好奇現在台北人對於坪數的底線在哪,難道願意住在15坪都不到的兩房嗎?

▲▼套房,小宅,公寓,租屋,招租,租賃,出租,小坪數。(圖/記者張菱育攝)

▲小宅是台北市普遍現象。(示意圖/記者張菱育攝)

網友指出,北市仍有很多大坪數的兩房,但總價遠遠超乎原PO預算,以他條件又非得買在台北市的話,只好縮小坪數來降低總價,「因為室內太高坪數沒人買,太貴了,也不是只有你買不起,是大部分的人都買不起,建商才推小坪數」、「室內低於15基本都假2房真套房」、「建商就是不斷壓低總價在賣房子阿,遲早會變成賣鳥籠房」、「現在新建案連室內17坪都可以隔3房,12坪隔2房很常見,不然就去買20年以上老華廈。」

專業網友分析,兩房室內坪數至少要14坪,客廳餐廳約4坪、房間3坪+2坪、廚房1.5坪、廁所1坪、走道或玄關1坪、牆壁柱子1.5坪,「建議如果你的預算考量買不到這個坪數,買到低於這個坪數硬隔出來的精美1+1房或2+1房,真的會很不好住」,尤其是房間低於1.5坪壓迫感會很重,不如參考舊公寓。

除了雙北地區有這種現象,南部一名網友發現,高雄竟然也開始出現兩房、小三房的建案,過去高雄人是「非透天不住」,想不到現在也蓋起小坪數物件。其他人分析,會買兩房的客群主要有兩種,一是追求低總價,二是投資客,「因為房價越來越貴,要低總價只能小坪數了」、「應該很好賣吧,小資自住、房東好租。」

關鍵字:兩房小坪數低總價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

14分鐘前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

14分鐘前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

31分鐘前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

31分鐘前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

1小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

1小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

1小時前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

2小時前

東高雄唯一影城有譜 在地抱怨「空中鳳城」美感看不懂

高雄鐵路地下化後,鳳山車站新大樓「空中鳳城」受工期延宕影響,延後到今年7月完工,完成前台鐵即將先行公告招商,該建物面積約1萬3087坪,營運時間30年,規劃商場、影院等商業設施,屆時將出現東高雄第一個影城,專家表示,周邊房價已經漲贏店租。

2小時前

已售6成才正式公開! 達麗謝志長:烏日案賣得比高鐵速度快

看準高鐵站周邊的潛力,達麗建設(6177)選擇今( 29)日舉行台中烏日高鐵站前總銷190億元的「新高鐵」公開記者會,達麗董座謝志長開心宣佈:「『新高鐵』潛銷已售戶已超過700戶,銷售率約6成,房子賣得比高鐵速度還要快。」並且也同時宣布將持續深耕佈局中南部市場。

4小時前

讀者迴響