▲內湖豪宅「遠雄上林苑」首度出現法拍屋,且債務人是獨身貴族負責人馮聖欽。(圖/翻攝自Google Maps)
記者張菱育/台北報導
在台灣有近40年歷史的知名女裝服飾品牌「獨身貴族」,曾爆出欠薪2個多月,而且從多個縣市撤點,其創辦人馮聖欽位於內湖的豪宅也遭到法拍,一拍底價約1.29億元。法拍業者指出,預計要到第二拍,底價降到每坪75.4萬元之後,比較會有買方願意進場投標。
根據士林地方法院公告,馮聖欽在內湖的豪宅「遠雄上林苑」19樓,位於環山路一段上,拍賣原因為清償債務,總坪數143.61坪(包含4個車位、17.12坪),一拍底價1億2927萬元,目前由債務人自住使用,將於明年1月7日執行一拍。
「獨身貴族」創立於1981年,至今已39年,一開始由董事長馮聖欽夫妻白手起家,從陌生的批貨開始從事服飾業,原本是服飾業門外漢,但是引進日本粉色系的棉質商品,讓獨身貴族打響名號,品牌名稱是由馮夫人在日本逛街時,發現許多咖啡廳都擺著歡迎詞「獨身貴族!歡迎光臨!」她覺得很有意思,就在創業初期遇到石油危機,獨身者沒有家累、消費能力強,所以取名獨身貴族。
不過在2019年傳出欠薪2個多月,且在全台多個縣市開始撤點,原本全盛時期有188家店面和專櫃,年營收達12億元,後來第二代接班人馮冠皓為了挽救家族事業,找到友人德信證券前董事長林冠百,不過林冠百卻對外借款1億多元,假意投資獨身貴族,卻私自將投資款去償還債務。導致獨身貴族信用瑕疵,差點倒閉。
事發後,根據營業登記資料,目前獨身貴族幾乎所有門市都已停止營業,僅下新竹店仍有營業,另外,經《ETtoday新聞雲》電話詢問,羅東店也還有營業,不過店員指出,獨身貴族已在2年前就停止生產衣服,所以現在店內另外還擺放2~3家其它台灣品牌服飾,所以現在幾乎可說是,已經買不到獨身貴族的衣服了。
▲近40年歷史的台灣女裝品牌「獨身貴族」,曾爆出欠薪。(圖/翻攝自獨身貴族官網)
寬頻房訊發言人徐華辰表示,這筆19樓戶法拍,一拍拆算車位,單價每坪約94.3萬元,而「遠雄上林苑」市場平均成交價,為每坪81.6萬元,所以一拍高於市場行情,預計要到第二拍打8折,單價降至每坪75.4萬元之後,較有機會脫標。
東森房屋內湖加盟店店東陳祥祐指出,「遠雄上林苑」住戶有許多是台商,大多做為投資置產使用,所以實際自住的僅佔一半,不過該豪宅位於捷運西湖站、高速公路附近,且鄰近西湖國小、德明財經科技大學、西湖市場等,交通及生活機能便利,只要屋主開價合理,很快就可以轉手出脫。
陳祥祐說明,這次「遠雄上林苑」首度出現法拍屋,若2拍底價降到1億元左右,仍然流標的話,到3拍就會出現搶標狀況,甚至最後可能得標價,還會超越2拍底價。
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