首購看中「46年學區房」!她擔心銀行給貸成數不高 內行曝關鍵

▲▼老房,鬼屋。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲原PO先生看中46年透天厝。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

多數人的一生中的買房經驗不多,因此難免會有很多疑惑,尤其對首購族來說,各種稀奇古怪的問題都想求助。就有一名女網友在臉書《買房知識家(Q你的A)》發文,說她是首購族,目前先生很喜歡一間屋齡46年的透天厝,而且地點在學區附近,就求助了關於貸款的問題,希望大家不吝給點指教。

這位女網友文中表示,她是首購族,「我先生很喜歡一間屋齡46年的透天,但地點在學區附近,想請問,40幾年的房子是不是貸的不多?」說她會這樣問,是因為看到有些屋子會因為屋齡的關係,銀行給貸的成數就不高,想問問其他人的看法,也在留言處透露她看的是中壢的房子。

▲▼買房,中古屋,宿舍,屋齡,老房子,出租,租屋,水費,電費,水表,電表,老公寓。(示意圖/PAKUTASO)

▲原PO擔心貸款成數不高。(示意圖/PAKUTASO)

看到貼文後,就有人紛紛留言,「就算可以貸,年限也會縮短」、「透天厝是看土地價值,只會越來越沒價值,銀行也越不願意貸或貸少給你,年限也許也會受限」、「最近買40年透天店面,成數75、年限30」、「你若是想要問到高一點成數的可以問私人銀行,不要問公家銀行,這樣機會會較高一點。」

其中也有網友覺得放棄比較好,「46年啊……只剩土地有價值……沒買地送屋就放棄吧」、「鋼筋混凝土結構耐震年限已超過」、「只剩土地的價值」、「太舊了一點,感覺不太好!另找看看吧!」

不過也有人認為值得一試,「我夫家透天翻了不只一倍,屋況很好,那地段銀行很愛,所以應該看地點跟屋況,可請銀行先估,有些會去現場看」、「土地地點比房屋新舊重要」、「透天可以翻修重建,點好問題應該不大,除非是地坪太小、無法重建。」

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關鍵字:買房首購中古屋屋齡老房貸款買房知識家(Q你的A)

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