買新成屋也漏水!內行點破「屋齡不是關鍵」 秘訣太高招:問鄰居

▲▼壁癌,房屋漏水,鋼筋外露,中古屋買賣糾紛。(圖/記者姜國輝攝)

▲新房子也有可能漏水。(示意圖/記者姜國輝攝)

記者黃可昀/綜合報導

房子最怕遇到漏水,不僅破壞裝潢還會衍生壁癌、潮濕、黴菌等問題。一名女子最近計畫買房,先前就有聽說過老屋要特別注意防水,但在網路上看過不少案例,就連新成屋也有可能有漏水問題,所以很好奇,到底該從哪個細節判斷物件是否有漏水風險呢?

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,「是不是超過30年以上的房屋都會漏水?」即便有整修過,他也擔心老房子漏水機率會更高,不過很多新成屋或10年內中古屋也會遇到漏水,看起來似乎和屋齡沒有直接關係,「所以請教各位要如何買到不會漏水的好房子呢?」

網友指出,屋齡並不能當作判斷漏水屋的唯一依據,這只是其中一項條件,老房漏水的風險相對較高,但新成屋如果施工方式或用料不紮實也可能出現滲水問題,「誰也不敢保證什麼是好房,我第一間買的是透天新房,一住進去頂樓屋頂就漏水了」、「我去年買31年公寓,到現在沒發生過漏水」、「我買過兩次全新成屋,沒有不漏的...只是看漏公設還是你家屋頂而已。」

過來人也分享幾個判斷標準,買中古屋時最好選沒有裝潢的,才能一目了然屋況,「基本上中古屋一定都有滲漏水,只是嚴重程度的差異,建議買未整修的屋子,屋況一清二楚,天花板如果有裝潢可能會掩蓋部分漏水的狀況。」再來就是避免買在頂樓、挑雨天的時候看房,還有問左右鄰居是否有漏水情形,「水侵蝕過的水泥油漆木材多半會留有痕跡」、「問同一批建案的鄰居」。

關鍵字:漏水新成屋

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