今年第15降！美抵押貸款利率創歷史新低 12月買房較去年漲26%

▲美國房市熱度維持。（示意圖／Pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國房市持續看好，抵押貸款利率月中再次調降創下歷史新低，而這已經是今年第15次調降，也試數周以來的第二次。抵押貸款利率降低放低了民眾買房門檻，激勵消費慾望，今年12月買房相較去年同期更成長將近30％。

綜合外電報導，低抵押貸款利率過去數月以來不斷刺激買家進場，今年第15次調價利率更來到年度新低，儘管效果並不如先前顯著，但此時的潛在需求卻比往年更強。根據抵押貸款銀行家協會（MBA）季性調整指數顯示，以外媒報導上線時間美東16日為準，抵押貸款申請量在該周相較前一周，上漲了1.1個％。

範圍在51萬400美元或更少的30年期固定貸款利率的平均合同利率，從2.90％下降至2.85％。MBA副總裁喬坎（Joel Kan）表示，美國國債利率在前一周保持低位，部分原因是疫情大流行仍持續，而政府的紓困措施還卡在國會，復甦前景難以確定的結果。

買房申請抵押貸款者較前一周增漲了2％，相較去年增長26％，在並非屬於需求強勁月份的12月，美國人必須在家工作的情況下，需求仍舊節節增加。

儘管抵押貸款利率下降放低了購物門檻，但首次購屋者卻面臨一個資金持續湧入的龐大市場競爭，加上房屋建築商現有的房屋儲存量已經到達嚴重不足的程度，供不應求的情況下導致現金充裕的投資者繼續排山倒海而來，價格飛漲最快的低端房屋卻排擠了真正需要的人。