巨蛋篡位失利 三多商圈連17年蟬聯高雄地王

▲▼土地公告現值,高雄,地王,三多商圈,地后,博愛二路,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲三多商圈連續17年蟬聯高雄地王,但價格也是連4年凍漲。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

2021年高雄市的土地公告現值出爐,全高雄市的調幅為0.76%,大遠百所在的三多四路連續8年蟬聯高雄地王寶座,若以三多商圈看更是連續17年穩坐高雄地王,而該地價格維持每坪約188萬元,已連續4年凍漲,而地后同樣是鄰近漢神巨蛋的博愛二路,價格也與去年相同,維持在每坪145萬元,仍在等待上位機會。

高雄市2021年的土地公告現值今天出爐,地王寶座由大遠百前的三多四路繼續蟬聯,這是該路段連續8年拿下地王寶座,三多商圈更是連續17年蟬聯高雄地王,不過該路段公告現值也是連4年「凍漲」,依舊維持每平方公尺57萬元、每坪188萬元。

東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示,雖然高雄商圈、年輕人口北移明顯,但三多商圈仍有數個百貨鞏固,加上鄰近的亞洲新灣區市政府主力發展區段,具有一定的剛性需求,建商也看中這裡的未來性持續推案,因此將地王寶座留在三多商圈並不意外。

▲▼土地公告現值,高雄,地王,三多商圈,地后,博愛二路,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄地后一樣是鄰近漢神巨蛋的博愛二路,公告現值每坪145萬元。(圖/記者陳建宇攝)

而明年高雄地后一樣是鼓山區裕誠路到明華路間的博愛二路,公告現值同樣與去年相同維持在每坪145萬元。信義房屋左營明華店專案經理朱筆顯表示,該路段的土地交易量本來就不多,加上疫情影響,因此公告現值維持現況也是合理的做法。

▲▼土地公告現值,高雄,地王,三多商圈,地后,博愛二路,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲住宅區地后也在博愛二路,公告現值每坪127.3萬元。(圖/記者陳建宇攝)

而若以住宅區看地王則是左營區大順一路到至聖路間的博愛二路,高雄市地政局地價科科長侯妙宜表示,該路段的公告現值為每坪127.3萬元,和去年維持相同。

高雄市地政局局長陳冠福表示,今年房市因受低利環境及市場資金充沛影響,加上高雄自住剛性需求仍在,建商推案量逐漸去化等因素,不動產交易價格略有上漲,所以2021年公告土地現值平均調幅是微幅上漲。

而這次主要調整重點著重於重大建設完工地區,如台鐵捷運化沿線、高架橋拆除、地下道填平、綠廊道完工地區,及重劃區新開發完成地區。此外非都市土地開發許可用地變更地區因受土地使用管制強度影響,公告土地現值也予以反映。另外,交易熱絡地區也是此次調整重點。

2021年高雄市全市公告土地現值的平均調幅為0.76%,漲幅前5名的行政區分別為前鎮區1.57%、鳳山區1.21%、岡山區1.16%、路竹區0.94%及鼓山區0.93%,三民區則以0.92%排在第6。僅有幾個少數偏鄉調降,包括那瑪夏、桃園區調降0.02%,甲仙區則是調降0.01%。

關鍵字:土地公告現值高雄地王三多商圈地后博愛二路東森房屋信義房屋

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