新店這一區吸逾20家建商拚戰 房價被推上6字頭

▲▼  新店央北,央北重劃區,新店重劃區,新店預售屋,央北預售屋,央北接待中心,新店接待中心,央北「潤泰央北」,央北房市,新店房市  。(圖/記者張菱育攝)

▲新店央北重劃區有捷運環狀線開通的利多,吸引不少品牌建商進駐推案。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/新北報導

新北市新店央北重劃區有捷運環狀線開通的利多,再加上IKEA和京站百貨進駐附近的小碧潭站,吸引不少品牌建商進駐推案,幾個指標建案總銷金額達130億元,買方不乏新店在地客以及雙北市其他區域的首購、換屋族。

指標建商國泰建設的「國泰豐碩」,目前已經完銷,規劃2~4房,每坪成交價62~68萬元,買方有3~4成為新店在地客,其他則為雙北市其他區域的首購、換屋族。至於潤泰創新則推出「潤泰央北」,開價每坪67~76萬元,不含車位總價2100~3100萬元,目前銷售7~8成。

▲▼ 新店央北,央北重劃區,新店重劃區,新店預售屋,央北預售屋,央北接待中心,新店接待中心,央北「國泰豐碩」,央北房市,新店房市  。(圖/記者張菱育攝)

▲指標建商國泰建設的「國泰豐碩」,目前已經完銷。(圖/記者張菱育攝)

另外預售案還有「新店寶」、「文心念念」。「新店寶」規劃2~3房,坪數為22~43坪,每坪開價60~70萬元,不含車位總價1400-3000萬元,目前已銷2成,買方都為自住客,除了新店在地客之外,還有三重、北市客,總銷20億元。

「文心念念」專案副理林國鈞表示,該案規劃3~4房及樓中樓格局,坪數為38、48、55坪,成交價落在每坪62~68萬元,總價含車位落在2500~3500萬元,總銷26~27億元,買方為新店在地客及北市客,比例分別佔4、6成,北市客大多為中正、大安區買方,為公司主管、中小企業主、自營商等,想換屋或未來退休居住,所以來此購屋。

▲▼ 新店央北「文心念念」預售屋,新店央北預售屋,央北重劃區,新店接待中心,新店樣品屋,臥室,客廳,浴室,衛浴,廚房  。(圖/記者張菱育攝)

▲「文心念念」規劃3~4房及樓中樓格局。(圖/記者張菱育攝)

將於年底交屋的「御中央3」,該案專案經理謝舒超指出,目前僅剩高樓層4戶可售,開價每坪61~62萬元,總銷約8億元,買方大多為北市文山、中正、新北新店等區的換屋族,為了舊換新、小換大而進場。

信義房屋新店中央店店長郭冠廷表示,新店央北這裡至少有20多家建商在此推案,又以2~3房最受買方青睞,2房總價1300~1800萬元、3房則約2300~2800萬元,視建商品牌而有所價差。央北重劃區位在捷運小碧潭站、十四張站2個捷運站之間,鄰近國道3號、新北環河快速道路,可快速通往台北市及中永和地區,且隨著小碧潭站有IKEA及京站百貨進駐,帶動生活環境機能。

▲▼  新北市新店央北重劃區新建案  。(圖/記者張菱育整理)

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關鍵字:新店央北新建案預售屋文心念念國泰豐碩總銷推案量信義房屋

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