新店這一區吸逾20家建商拚戰 房價被推上6字頭

▲新店央北重劃區有捷運環狀線開通的利多，吸引不少品牌建商進駐推案。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／新北報導

新北市新店央北重劃區有捷運環狀線開通的利多，再加上IKEA和京站百貨進駐附近的小碧潭站，吸引不少品牌建商進駐推案，幾個指標建案總銷金額達130億元，買方不乏新店在地客以及雙北市其他區域的首購、換屋族。

指標建商國泰建設的「國泰豐碩」，目前已經完銷，規劃2~4房，每坪成交價62~68萬元，買方有3~4成為新店在地客，其他則為雙北市其他區域的首購、換屋族。至於潤泰創新則推出「潤泰央北」，開價每坪67~76萬元，不含車位總價2100~3100萬元，目前銷售7~8成。

▲指標建商國泰建設的「國泰豐碩」，目前已經完銷。（圖／記者張菱育攝）

另外預售案還有「新店寶」、「文心念念」。「新店寶」規劃2~3房，坪數為22~43坪，每坪開價60~70萬元，不含車位總價1400-3000萬元，目前已銷2成，買方都為自住客，除了新店在地客之外，還有三重、北市客，總銷20億元。

「文心念念」專案副理林國鈞表示，該案規劃3~4房及樓中樓格局，坪數為38、48、55坪，成交價落在每坪62~68萬元，總價含車位落在2500~3500萬元，總銷26~27億元，買方為新店在地客及北市客，比例分別佔4、6成，北市客大多為中正、大安區買方，為公司主管、中小企業主、自營商等，想換屋或未來退休居住，所以來此購屋。

▲「文心念念」規劃3~4房及樓中樓格局。（圖／記者張菱育攝）

將於年底交屋的「御中央3」，該案專案經理謝舒超指出，目前僅剩高樓層4戶可售，開價每坪61~62萬元，總銷約8億元，買方大多為北市文山、中正、新北新店等區的換屋族，為了舊換新、小換大而進場。

信義房屋新店中央店店長郭冠廷表示，新店央北這裡至少有20多家建商在此推案，又以2~3房最受買方青睞，2房總價1300~1800萬元、3房則約2300~2800萬元，視建商品牌而有所價差。央北重劃區位在捷運小碧潭站、十四張站2個捷運站之間，鄰近國道3號、新北環河快速道路，可快速通往台北市及中永和地區，且隨著小碧潭站有IKEA及京站百貨進駐，帶動生活環境機能。

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