軌道經濟利多 鄉林:台中科技新貴興起「逐捷運而居」新熱潮

▲▼鄉林不動產研究室表示,中捷未來復駛,科技新貴將興起逐捷運而居的新熱潮。(圖/鄉林建設提供)

▲▼鄉林不動產研究室表示,中捷未來復駛,科技新貴將興起逐捷運而居的新熱潮。(圖/鄉林建設提供)

記者鄧木卿/台中報導

台灣科技產業表現獨強,加上台商資金加速回流投資加持,台中科技園區周邊房市交易特別火紅,鄉林不動產研究室指出,大台中重大建設與投資不斷,5萬名科技新貴原先是沿著74線快速道路匝道附近購屋,雖然目前台中捷運綠線暫緩通車,但未來復駛後,「逐捷運而居」的軌道經濟,將成為引領台中房地產未來10年發展的新趨勢。

▲▼鄉林不動產研究室表示,中捷未來復駛,科技新貴將興起逐捷運而居的新熱潮。(圖/鄉林建設提供)

商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出,大台中重大建設與投資帶來的人口紅利與消費實力驚人,尤其是捷運帶動軌道經濟利多,由北而南逐步發酵,多數人看好捷運題材,在雙北創造出龐大商機與利多,台中的購屋與置產族將目光鎖定捷運綠線沿線商圈及房價尚屬親民的新興重劃區。

以北屯區捷運總站特區、單元12、第14期重劃區和南區第13期重劃區陸續釋出大量建地,可說是集交通、運動與百貨零售題材於一身,更是建商必爭之地,房價上漲及區域機能發展需要人口與就業機會的成長作支撐。鄉林不動產研究室指出,台灣產業近年以高科技最為亮眼,「台中房市的熱絡與中科有很大聯結性」。

據科技部統計,截至2020年10月底止,中科就業5萬1337人,與2015年同期比較,5年來中科因產業及產能持續擴張,員工人數成長達57.4%;而竹科僅成長2.8%,南科則是減少1.8%。另新增投資廠商部分,中科年成長率達20%居冠,南科年成長率5.26%,竹科廠年成長率-5.56%。

以鄉林最近完工交屋的新成屋「鄉林天韻」,就有4成住戶是台積電、友達、美光、矽品等知名大廠工程師,科技人工作時間長,加上高壓的職場環境,交通方便且規劃充份親子休閒設施的社區,下班之後就可直接在社區運動紓壓或輕鬆享受親子活動。

鄉林建設副總經理方偉民也指出,台中市這幾年推廣10公里免費公車搭乘,讓不少民眾逐漸習慣大眾運輸,而台中捷運綠線雖然目前仍停駛檢修,未來一旦恢復通車,高敏感度購屋族早已依循雙北捷運生活圈成功經驗,開始鎖定捷運沿線熱點賞屋,以去年前11個月實價登錄及不動產交易棟數排行,台中市房市熱區前三名分別是北屯區、西屯區及南屯區域內愈鄰近捷運站賣相愈好。

從台中捷運綠線各主要大站周邊,分析住宅交易與推案情形,南屯區因捷運設站的區段,正好是八期、七期及五期等成熟商圈精緻重劃區,成為捷運宅交易集中度最高的行政區,像「文心森林公園站」,地處萬坪的文心森林公園,周邊環境優美,生活機能與交通便利,最受換屋客層青睞。

其次是西屯區文華高中站與文心櫻花站附近生活機能完善,四維國小、文心崇德附近新成屋搶手,而新成屋及預售屋的一級推案戰區,則以台鐵與捷運雙鐵共構的北屯松竹站,總站重劃區與單元12等區域最為密集。

►我們的美麗就用白紙黑字寫下來

關鍵字:鄉林軌道經濟

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

18年中博高架橋掰!盤點高市已拆6陸橋 這座拆後房價倒跌3成

隨著高雄鐵路地下化完成,遺留在地面上的陸橋也陸續拆除,橫跨高雄車站的中博高架橋也將在明天拆除,不過根據房仲業者統計過去2年價格資料,竟發現這些拆除的陸橋有數個去年房價不漲反跌,研判是因為屋主席售導致去年沒有大型交易所致,未來性仍相當看好。

34分鐘前

太子汽車許勝發欠債難清 三重糞便屋、妻女不動產通通要變現

太子汽車、萬泰銀行創辦人許勝發,因為涉嫌掏空萬泰銀行,欠下數10億元債務,至少30多筆不動產陸續遭到法拍,近期太子汽車名下又有資產出現在法拍市場,包括位於三重的公寓、土地等,而太子集團許姓家族成員的資產,也再被起底。

44分鐘前

「賣房住鄉下」錢可花160年 她靠股票月賺2萬!嗆主管:不工作了

誰不希望有個富爸媽,人生少奮鬥30年?一名女網友透露,最近耍任性離職,就是不願被慣老闆欺負,原來原PO投資有道,每月都有2萬的被動收入,加上是獨生女,可獲得家裡的4000萬的房產。文章曝光後,掀起網友驚呼,「姐姐我不想努力了!」

44分鐘前

逢甲「堆疊之神」垃圾屋現況曝光 路人求見屋主「看怎麼堆的」

去年底一棟距離台中逢甲大學步行僅5分鐘的巷弄內透天,出現一座「堆疊之神」垃圾屋,成為逢甲的另類景觀。事隔1年,垃圾屋現況再曝光,發現佔用道路的棉被、木板等物已經清理乾淨,但屋內2層樓高雜物依然覆蓋所有空間,不免讓人驚呼,屋主堆疊技巧更上一層樓了。

2小時前

大虧1600萬!黃子佼鄰居賣屋心很痛 轉手價跌出百萬俱樂部

台北市中山區豪宅「台北1號院」有不少名人住戶,加上百萬youtuber Joeman開箱,建案討論杜大增,不過最新實價登錄揭露,13樓戶原屋主持有8年竟慘賠逾千萬出場,專家分析,這幾年「台北1號院」房價修正,如果高資產族要找單價百萬的豪宅物件,還有很多其他選擇,因此造成屋主慘賠出場。

3小時前

深圳登中國房價最貴城市「一坪130萬台幣」 歌手想哭:我真後悔

大陸房市持續高漲,年輕人也感嘆買屋好難。據統計截至2021年1月,中國大陸已有77個城市的中古屋每平方公尺竟超過人民幣1萬元(換算約1坪台幣14.3萬元);其中,深圳市房價更是超過上海、北京,成為大陸目前房價最貴的城市,深圳房價換算平均每坪約台幣近130萬元。知名歌手唐磊近日忍不住感嘆,這已經不是努力工作可以買得起了。

15小時前

居住地選台中還高雄?他北中南3地「全待過」...秒答:很方便

許多人在買房以前,除了衡量自身經濟能力外,也會考慮地點的生活機能、環境等。一名網友發文表示,若不談找工作、薪資問題,台中和高雄兩地,哪個比較適合居住呢?貼文一出,立刻引發熱議,有網友就回應,「都住過幾天,秒選高雄」、「秒選台中,南部太熱了」。

17小時前

不用蹭南科熱度 台南兩重劃區賣得好靠「個人特色」

台南很多建案都會打著南科、台積電的標語,希望藉由護國神山的威力促進買氣,不過在台南卻有2個地方不用提台積電房子一樣賣得好,包括南區的舉喜重劃區以及歸仁高鐵特區就是如此,業者表示這2個區段各有獨自的特色,有足夠的購買力撐起房市。

18小時前

「囤10房2萬人」原來灌水!停車位、納骨塔也算 財部急澄清「真正大戶1700人」

財政部先前公布「2020年房屋稅籍所有人總歸戶」,依表格來,約1.95萬人擁有10戶以上「房子」,數字嚇到社會大眾,竟有這麼多「囤房大戶」!財政部今天再召開記者會解釋、要還原原貌。財政部指出,2月初公部的資料中「一戶」包含地下室,停車位、非住家用的營業、私人診所、事務所、陽台,甚至納骨塔墓地這種,只要有一個單獨所有權狀算稅基的都變「一戶」了,這次經過排除後再統計,應該1766人才是真正坐擁「10戶以上」可居住屋的房市大戶。

18小時前

全台住宅交易總額連2年衝2.4兆元 中南3都意外倒退嚕

2020年全台住宅交易總額再衝2.4兆元,與2019年相距不多,等同連續2年創2015年以來新高。其中,台北市總交易額4635億元,年增約40%,為全台增幅最高區域。意料之外的,則是台中、台南及高雄等區,交易雖看似熱絡,總交易額卻較2019年衰退。

18小時前

讀者迴響