錢櫃林森店浴火難重生!月租550萬放水流 僅剩香腸哥固守攤位

記者林裕豐/台北報導

錢櫃林森店2020年4月發生火警意外,造成6死97傷,大樓到目前為止都還關閉,到了夜晚僅剩下賣香腸的大哥,在夜晚中的更顯得落寞,專家分析,火災過後,若是錢櫃和房東中廣公司解約,大樓很難出租,尤其錢櫃林森店屋齡僅19年,建物殘餘價值高,若拆除重建,則需犧牲建物現有價值。

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▲▼ 錢櫃,林森店,香腸,林森北路。(圖/記者林裕豐攝)

▲錢櫃林森店停業後,在晚上顯得黯淡。(圖/記者林裕豐攝)

錢櫃林森店大樓是中廣公司所有,中廣董事長趙少康曾在節目上透露,中廣1999年賣掉仁愛路舊大樓(今北市帝寶豪宅基地)後,買了林森北路的大樓,先是租給好樂迪開設V-MIX五星級KTV,不過因經營不善,加上好樂迪、錢櫃談合併,2006年起改掛錢櫃招牌至今。

▲▼ 錢櫃,林森店,香腸,林森北路。(圖/記者林裕豐攝)

▲錢櫃林森店停業。(圖/記者林裕豐攝)

2020年4月火警意外,雖然火災調查已結束,但是大樓至今仍未重新裝潢,記者實際走訪觀察,現場還是聞得到火災過後的煙味,林森北路上前後都是熱鬧的店家,就是錢櫃林森店這邊一片黑。

▲▼ 錢櫃,林森店,香腸,林森北路。(圖/記者林裕豐攝)

▲▼ 錢櫃,林森店,香腸,林森北路。(圖/記者林裕豐攝)

▲錢櫃林森店停業後,樓下僅剩香腸攤。(圖/記者林裕豐攝)

錢櫃林森店關閉,路人也是快步經過,在錢櫃樓下賣香腸10多年的香腸哥回憶,「以前這邊很熱鬧啊,等包廂的人從1樓排到門外。」、「不知道什麼時候會重新開幕,反正就慢慢等,有些老客人經過會來買香腸,怕他們找不到,就還是待在這裡。」

▲▼ 錢櫃,林森店,香腸,林森北路。(圖/記者林裕豐攝)

▲林森北路夜生活熱鬧。(圖/記者林裕豐攝)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,由於該大樓乃是錢櫃向房東中廣承租,據悉全棟月租金約550萬元,若雙方未終止租約,錢櫃即便停業,至今仍需付出逾4000萬元租金;假如未來錢櫃不續租,依目前的狀況出租也不易,若持續空窗,中廣每年將損失約6600萬元的租金收益。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,林森店的建物面積約5500坪,土地面積約496坪,而該棟建物為獨棟的大樓,雖可自行重建,然建物屋齡僅19年,建物殘餘價值高,若拆除重建,則需犧牲建物現有價值。

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關鍵字:錢櫃林森店香腸林森北路

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