陽明山豪宅走下神壇因為她! 富豪買厝專找「一王二后三星」

房產中心/綜合報導

陽明山一級別墅豪宅區,如何走下神壇?竟與白曉燕事件有關,而現在富豪最在意的豪宅條件,又是甚麼?最新一集《地產詹哥老實說》邀來有30年與富人交手資歷的大師房屋董事長陳建慶,揭密你看不懂的豪宅世界,與「有錢人如何想得和我們不一樣」。

▲點擊收聽《地產詹哥老實說》揭密富豪聚落。

▲▼ 陽明山豪宅。(圖/記者林裕豐攝)

▲過去陽明山豪宅地位如日中天,但近年市中心新豪宅反而較受富豪青睞。(圖/記者林裕豐攝)

陳建慶指出,約莫30~40年前,豪宅聚落以仁愛路、中山北路甚至是陽明山別墅群為主,而這些傳統豪宅之所以走下神壇,是因為白曉燕事件,當時無論是事發地、或是後來綁匪挾持人質的行義路別墅,都有SNG車24小時播放,也凸顯別墅產品的安全性問題。

「後來推出不少豪宅,如敦化北路的『潤泰敦品』,打出的口號是『元首級的門禁管制』,接下來如『帝寶』、『信義之星』等,都切中富豪們心中的需求。」陳建慶補充,「而整體豪宅聚落,則有『一王二后三星』的歸類,一王就是大安區、二后就是天母、陽明山,最受矚目的則是三星,如大直、信義區、及具有發展潛力的南港區。」

▲▼大安區仁愛路三段「帝寶」豪宅,宏盛帝寶。(圖/記者黃靖惠攝)

▲大安區仁愛路三段的「帝寶」,屋齡雖已15年,名氣及房價仍維持高檔不墜。(圖/記者黃靖惠攝)

統整全台最貴10大豪宅,前三名則有大安區「One Park元利信義聯勤」,最貴成交單價299萬元;第二名則是屋齡15年的「仁愛帝寶」,最貴成交單價298萬元;第三名是中山區、與萬豪酒店共構的「西華富邦」,最貴成交單價也超過290萬元。

至於屋齡已經15年,卻能穩定不墜出200萬俱樂部的「帝寶」,過去曾是大陸觀光團車行必經的「觀光景點」,陳建慶說:「如果有同樣3~4億元的預算,很多人寧可挑新不買舊了,所以現在買『帝寶』的,多半還是『鄰居』。除家族置產,另外富人的心態也是想說『就算我買貴了,也是撐我自己的身價』。」陳建慶透露,「有時候一坪30萬的價差,對富人來說,真的不算甚麼。」徹底刻劃出「有錢人想得和我們不一樣」的差距。

而提及台灣豪宅即便是最貴成交案,單價也始終壓在前央行總裁彭淮南所祭出的「300萬防線」之下,對此,陳建慶坦承:「台灣房價真的比較貴,因為我們不像鄰近的日本,採用實坪制。」但陳建慶也補充,台灣豪宅建商,絕對還是會覺得這個房價被委屈了,「因為精華地段的土地價格,加上建材成本,或是邀來國際級大師打造,種種成本,都還是會讓建商覺得委屈。」

更多你不知道的台灣豪宅背後的故事,在EP12《地產詹哥老實說》(上):陽明山豪宅聚落走下神壇因為她! 富人搶進最貴「一王二后三星」都在這。

聽完這集不過癮嗎?本周五(1月8日)還有下集告訴你富人看屋排場有多大、怎樣的房仲會被打槍、以及傳說中的18億旋轉豪宅,到底賣給誰,千萬不能錯過!

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▼EP12《地產詹哥老實說》邀來大師房屋董事長陳建慶,暢聊豪宅故事。(圖/ETtoday資料照)

▲▼地產詹哥老實說。(圖/記者詹宜軒攝)

關鍵字:豪宅地產詹哥老實說podcast大師房屋陳建慶帝寶信義聯勤西華富邦房價白曉燕

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