危老容獎怕搶嘸!去年2個月暴衝百件 中山、士林人最積極

▲▼頂樓加蓋,鐵皮屋,危老建築,火警,逃生不易,都市更新,夏天炎熱。(圖/記者湯興漢攝)

▲北市至去年12月底危老案申請件數達581件,居全國之冠。(圖/記者湯興漢攝)

記者黃靖惠/台北報導

搶最後一刻!危老容積獎勵原本預計去年5月截止,不少人搶送申請案件,北市從每月10多件,暴增到單月百件,累計至去年底,已有581件危老案申請件數,居全國之冠,且中山、士林、大安3區最多。

北市都發局今日召開「都更危老2.0」記者會,除了表揚危老重建推動師外,並公布至去年12月底危老案申請件數達581件,居全國之冠,件數最多前3名為中山區58件、士林區51件、大安區48件。

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▲▼北市都發局危老案送件申請每月變化圖。(圖/北市都發局提供)

▲北市都發局危老案送件申請每月變化圖。(圖/北市都發局提供)

都發局統計,2019~2020年每月危老重建計劃申請核准案件,全年月均10件申請量逐月增加,直到去年5月申請危老容積獎勵將截止,4、5月單月申請案暴增百件,且4月單月就有120件,隨著修法再延長容積獎勵,再度降回單月10多件。

建管處處長劉美秀表示,隨著全市危老重建申請案攀升,也不忘輔導改善居住環境,除了重建之外,今年也將借重危老推動師專業,擴增5項老舊社區輔導服務工作,包含輔導成立公寓大廈管理組織、建築物外牆飾面修繕整新、老舊公寓增設電梯、耐震能力評估及階段性補強等。

▲▼建管處處長劉美秀。(圖/記者黃靖惠攝)

▲建管處處長劉美秀表示,除危老重建外,今年將借重危老推動師專業擴增5項老舊社區輔導服務工作。(圖/記者黃靖惠攝)

都發局局長黃景茂表示,目前約有萬人領有危老推動師證照,預計今年將完成設置50處都更危老工作站、並授與千名危老推動師證照,加入行列,力拚總件數提升至700件。

績優危老重建推動師廖文堂說明,都更整合推動不容易,如一樓具有店面效應、且重建後新建物退縮,影響到住戶權利變換,容易產生分歧,而推動師主要工作是居中協調,讓大家都有圓滿結果,雖然危老基地面積及條件較寬鬆,但為了維護地貌完整性,仍會致力將基地整合到最大。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老改建多半從北市中心房地價高區段開始,如大安區房地價值高,地主可分回比例高,參與的意願較高、申請件數比較多;另外去年中山區有整棟辦公大樓或是飯店申請危老案申請;士林區也有產權單一的商業區透天,因為土地可使用強度高,所以改建機率高。

關鍵字:都更危老重建都發局建案

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