天冷地磚「膨拱」好發期! 達人傳授1個move就知好與壞

▲▼地磚,膨拱,寒流,空心,熱脹冷縮,EPOXY,信義房屋。(圖/民眾提供)

▲近期寒流發威,許多人家中都發生地磚「膨拱」的現象。(圖/民眾提供)

記者陳建宇/高雄報導

最近因為強烈寒流來襲,民眾都穿上厚重的衣物禦寒,但是家裡的地磚無法禦寒,不少人家中地磚都發生「膨拱」現象,搞得一個頭兩個大,專家指出,遇到地磚膨拱一定要請專業師傅到現場評估,民眾也可以試著敲敲地磚聽聲音,若底下是空心聲就有膨拱的疑慮,則最好請專業師傅檢查。

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近期因為寒流來襲,不少民眾都發現家中的地磚「翹起來」,這種地磚「膨拱」的現象在冬天特別明顯,主要就是因為熱脹冷縮導致,尤其過去建築技術不是那麼成熟的時候,有時地磚下的混凝土、接著劑調配的比例不理想,就容易發生類似狀況。

源通工程專業師傅黃華文表示,以前的地磚如果是面積較大、如80 X 80尺寸,較難在地磚周圍留「伸縮縫」,在地磚遇到熱脹冷縮的情況下沒辦法伸縮,就容易發生膨拱。

建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,磁磚是否能維持穩固不膨拱的情況,現場磁磚師傅的技術真的很重要。磁磚地坪黏著作業最重要的就是「磁磚縫隙」大小的控制,一般人會以為將縫隙越小越好看,但沒有考慮到施工中黏結材凝固的過程變化、磁磚的熱漲冷縮的微細差異,一旦縫隙控制不當,磁磚膨拱的問題將會隨著時間長久偶爾發生。

戴雲發指出,磁磚地坪若能在與牆體的交接處留下隔離縫,使整體大面積的磁磚地坪於天氣變化中,有伸縮變化的微小空間,這樣也能避免磁磚膨拱的發生。

目前規範要求住宅樓地板必須施作隔音材,各類的地板隔音工法幾乎都會要求與牆體交接處施作隔離縫,並補上彈性材料,相信未來的大樓住宅磁磚膨拱問題會減少很多。

▲▼地磚,膨拱,寒流,空心,熱脹冷縮,EPOXY,信義房屋。(圖/民眾提供)

▲若地磚出現破損就必須打掉重做,將底下刨平後重新灌入砂漿及黏著劑。(圖/民眾提供)

不過真的遇到地磚膨拱該怎麼處理?信義房屋R15捷運店專案經理洪朗淳表示,類似狀況必須請專業師傅到場確認,並預防性地檢查其他地磚是否有類似情形,最簡單的方式就是敲打地板確認聲音,很明顯可以分辨出地磚底下是實心還是空心,若是沒有膨拱但聲音卻是空心的話,也需要進行補強來避免未來發生膨拱。

▲▼地磚,膨拱,寒流,空心,熱脹冷縮,EPOXY,信義房屋。(圖/民眾提供)

▲若膨拱的地磚未受損,也可用灌注EPOXY環氧樹酯的方式處理。(圖/民眾提供)

相較於過去處理膨拱必須把整片地磚敲掉重做,現在也有較先進的做法,黃華文指出,若膨拱地磚沒有破損可以用注射EPOXY環氧樹酯的方式,把地磚黏著劑灌進地磚底下,再將地磚壓至平整,而其他沒出現膨拱但底下是空心聲的部分,也可以用這種方式補強。

民眾買了中古屋若遇到相同狀況該如何自保?洪朗淳指出,根據賣方瑕疵擔保責任,若在買賣5年內基本是要由賣方負責修繕,但實務上有時賣方確實也不知道房子有類似狀況,還是會協調買賣雙方討論費用負擔的比例。若是新建案則在房屋保固期間內,都可以要求建商負責更新。

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關鍵字:地磚膨拱寒流空心熱脹冷縮EPOXY信義房屋

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