台中七期罕見小宅案　1千萬可入住台灣大道門牌

▲興富發建設協理賴浚龍（左）、代言人吳姍儒（右）。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台中報導

台中七期大多是以大坪數豪宅產品為主，不過興富發在台中七期推出2~3房的「市政愛悅」小豪宅產品，總價僅1100~1500萬元，吸引不少中台灣的自營商入手。興富發建設指出，台中許多新建案房價都上看4字頭，未來台中房價將「溫和上漲」，不過北屯區因為有40~50個新推建案在今年將陸續交屋，比較會有賣壓。

「市政愛悅」基地位於台灣大道三段，基地面積2452.8坪，打造地上36樓、地下7樓住宅大樓，規劃23~36坪的2~3房小豪宅，每坪43~45萬元，平面車位每個130~170萬元，主力產品總價為1100~1500萬元，總銷150億元，總共1244戶。

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興富發建設協理賴浚龍表示，「市政愛悅」預計3年的施工期，買方有3~4成是中台灣的自營商，1成是台北客，另外則有服務業、自由業、科技業等領域買家，看好這個案子可作為長期投資標的。

「市政愛悅」還找來金鐘女神吳姍儒代言，她指出，「這個案子小資族也可以買，要懂得理財，去年因為疫情關係，待在家裡的時間很長，自己也很重視居家環境，尤其覺得買房的『地點』很重要，而這個案子進百貨公司、書店、而且台中的馬路很大一條，生活圈很方便，尤其社區的公設有露天游泳池，2房只要自備58萬元起。」

▲「市政愛悅」由金鐘女神吳姍儒代言。（圖／記者張菱育攝）

賴浚龍認為，台中七期豪宅現在至少都8字頭起跳，而且豪宅至少都要4000~8000萬元起，而未來10年這裡至少有15棟商業辦公大樓進駐，會有大量的就業人潮，白領階級來此也會有居住需求，未來15年捷運藍線也有機會完工，未來七期幾乎可說是「台中新北化」。

賴浚龍指出，去年台中的蛋白區房價一直上揚，尤其像是水湳經貿園區、台中舊市區內的新建案，房價都上看4字頭，不過北屯區像是機捷G0特區、14期重劃區等，就有40~50個新建案今年將陸續交屋，比較會有賣壓情形。而今年開始，蛋黃區房價也開始上漲，未來台中房價將呈現「溫和上漲」格局。

對於興富發建設今年上半年在台中的新推案，賴浚龍透露，將在過年前推出西屯區「市政1號院」總銷90億元，房價5字頭，規劃小坪數產品；另外過年後，則將推出台灣大道的西屯段新建案，總銷50億元，房價也為5字頭；至於去年向雨衣龍頭達新工業標售買下的七期精華區土地，將規劃全棟商辦大樓，樓高約60層，將成為七期的指標商辦。未來興富發台中獵地方向，會以西屯、南屯等精華地區為主。