台中想買1字頭新成屋 北屯邊界、潭子有機會

▲▼總太地產720共好市集,總太已完銷案「總太2020」基地,隔壁為二期「聚作」基地,總太個案看板,總太共好市集,台中房市,台中房產,台中建案。(圖/業者提供)

▲台中北屯區屋齡2年內的新成屋,像是「總太2020」。(圖/業者提供)

記者張菱育/綜合報導

台中市屋齡僅2年內的新成屋,有部分地區仍然可買到1字頭房價,像是北屯區、潭子區等,都可以找到1字頭房價的新房子,不過若要買透天型產品,則要往外圍區,像是龍井區、沙鹿區等,可以找到總價不到1千萬元的透天厝。

「大台中房市交易動態資訊平台」發布2021年1月份大台中房市分析月報,其中屋齡2年內的大樓新成屋交易主要集中在北屯區、南屯區與潭子區。北屯區有數案零星交易,其中「國泰Plus」成交價落在每坪28.5~36.5萬元行情,另外「總太2020」成交價則為每坪13.9~17.6萬元。

信義房屋崇德店店長溫佩菁表示,北屯區已經很難見1字頭房價,除非像是正北屯區的20年以上中古產品,還有機會見1字頭,以中古大樓來說,單價至少18萬元以上,3房加車位總價750~850萬元,公寓產品單價則在16~17萬元,2~3房總價500~600萬元最熱銷。

當地房仲業者指出,至於「總太2020」新成屋單價可見1字頭,因該建案地點位於北屯邊界,近洲際棒球場、國軍台中803總醫院、勤益科大等,已經是北屯的邊界,靠近大坑,而且屬於造鎮計畫,戶數達900多戶,所以價格才會比較親民,吸引不少有預算考量的首購族,以時間換取房價。

▲▼  台中北屯區「國泰Plus」,台中房市,台中北屯,北屯房市,北屯社區,北屯大樓。(圖/信義房屋提供)

▲「國泰Plus」成交價落在每坪28.5~36.5萬元。(圖/信義房屋提供)

南屯區過半交易屬「親家One City」,成交價為每坪27.7~33.7萬元,另外還有「親家One City」、「麗寶微笑城市」等交易;潭子區幾近全數交易為「鄉林天韻」,成交價為每坪18.7~26.2萬元。

▲▼  2021年1月台中市屋齡2年內大樓建坪單價   。(圖/正心不動產提供)

▲屋齡2年內大樓建坪單價。(圖/正心不動產提供)

屋齡2年內的透天厝新成屋交易主要集中在龍井區、沙鹿區與太平區。龍井區主力購買總價為658~1021萬元間,1月有「港灣築詩」與「御墅家居易」進場交易,成交總價分別為688~1200萬元、580~838萬元;沙鹿區主力購買總價為910~1580萬元間;太平區主力購買總價為1295~2120萬元間。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示,政府連番祭出打房政策,造成房市觀望意味上揚,買方心態仍是不免存有房價能有鬆動的可能性,而賣方則為因應政策上路暫時封盤或換個方向走。

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關鍵字:台中房價新成屋北屯潭子透天南屯新建案正心不動產信義房屋

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