100坪月租超過28萬!老闆口袋要夠深 北市辦公室租金創新高

▲▼ 北市,辦公室,租金,創新高,房東市場 。(圖/記者林裕豐攝)
▲北市辦公室租金單價達2,827元。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

台北市辦公室市場持續升溫,仲量聯行今(12)日公布最新調查指出,台北市辦公室租金單價2827元創下最近20年以來的新高,其中信義計畫區,平均月租已漲到3421元,專家分析,2021年依然是「房東市場」,租金還可能往上。

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仲量聯行統計,台北市2020年底辦公室平均租金走勢,租金走勢小幅攀升,信義、敦南、非核心區租金季成長分別達0.3%、1.0%、0.9%;整體租金季成長0.6%,創新高來到每坪2827元。

信義計畫區有近3300坪的面積釋出量體,主因並非辦公需求減少,而是因為有部分房東看見目前市場熱況,將部分自用單位轉作出租,信義區的平均月租已漲到3421元。

▲▼ 北市,辦公室,租金,創新高,房東市場 。(圖/記者林裕豐攝)

▲臺北 A 級辦公大樓市場主要指標。(圖/業者提供)

仲量聯行總經理趙正義表示,在辦公供給仍維持緊縮且需求不停增加的情況下,明年辦公市場仍會偏向房東市場,特別是可以看到,新供給多為自用辦公室、或是都已預租完畢,租戶多數僅能續租,租金還可能持續往上漲。

▲▼ 北市,辦公室,租金,創新高,房東市場 。(圖/記者林裕豐攝)

▲信義區的平均月租已漲到3,421元。(圖/記者林裕豐攝)

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析,即便今年有辦公室面積1萬坪的富邦遼寧案,跟6500坪的希望廣場,但業者自用及預租已佔掉大部分辦公空間,釋出不多,「商辦市場還是屬於房東市場,反正房東看準了接下來1年,你也沒地方可以搬」。

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關鍵字:北市辦公室租金創新高房東市場

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