依依大直豪宅不到億元沒人要　三拍淪「近腰斬價」至5字頭

記者張菱育／台北報導

雙胞胎女星依依、佩佩當中的姐姐依依（蔡依伶），與老公史丹利（徐頌傑），夫妻兩人位在大直明水路的豪宅竟遭到法拍，今15日執行二拍，底價降到每坪72.7萬元，是一拍的打85折價，原本史丹利希望這拍就拍定，還在自己的臉書上宣傳自家法拍，但卻未能如願，最後流標收場。

▲女星依依的老公史丹利，名下的住家「大直銘家」遭到法拍。（圖／記者張榮恩攝）

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根據台北法院公告顯示，徐頌傑的「大直銘家」14樓法拍屋，是由前妻李碧琪聲請查封，總坪數137.76坪，一拍底價1億1222萬元，目前由債務人居住使用，且建物為2戶打通，共用一個大門出入口，債務人稱樓中樓設計是購屋時原狀，另外還有一個平面車位，今日執行二拍，底價降至9538.7萬元、每坪約72.7萬元，仍乏人問津。

日前史丹利透過臉書，指出他在大直的豪宅將被法拍，寫下「針對前段感情我也不想多說些什麼了，淚早已哭乾，無數失眠夜，如果不是有三份食物每晚陪我入眠，其實我早應該撐不下去了，對於年邁父親努力一輩子賺來的錢，因為我的關係弄得如此下場，只感到自己極度不孝和滿滿自責。」

另外他也宣傳自己被法拍的住家，「此物件在大直地區絕對超級稀有，應該很難找到超過140坪兩戶打通的房子，6房5衛，主臥室前面有空中花園，後面有個超大陽台，小孩夏天可以放充氣泳池戲水。」

寬頻房訊發言人徐華辰表示，「大直銘家」社區平均成交單價約81萬元，這次二拍打85折，單價降到72.7萬元，雖然比市價便宜，但是因屋齡超過25年，雖然是2戶打通，但是真正有實力的買家不會選擇此類屋齡較久的物件，一般買家又負擔不起，造成這次流標情況，再加上去年有新的信用管制措施多少會影響一些小型資產公司的投標意願。

台灣房屋台北大直加盟店長卓偉程分析，大直的「大直銘家」，屋齡已約27年，社區當初規劃2~3房，而且有部分採取兩戶打通，住戶大多是在內湖科學園區的上班族，且大多自住，近期社區轉手的物件很少，平均行情落在每坪78~80萬元，2房總價約2200萬元、3+1房加車位約4000萬元上下。