新店行政園區、運動中心手到擒來 卡位900萬低總公寓

記者黃靖惠／新北報導

捷運新店區公所站生活圈被雙捷運站包夾、鄰國道，抵達北市10分鐘，生活機能佳，近期又有新店行政園區、首座運動中心啟用，房市能見度大增，且新店人免跑永和、文山區運動，房價最低4字頭、低於千萬可成家，吸引購屋族目光。

▲捷運新店區公所站旁「冠德創新殿」公辦都更案，2~3房均價70萬元。（圖／記者黃靖惠攝）

「捷運新店區公所站生活圈」介於捷運碧潭站、新店區公所站間，涵蓋北新路一段、中華路、行政街、大新街、中正路、中興路一段等，有剛啟用新店行政園區大樓，以及新店首個運動中心，讓新店人運動不用遠道去永和、北市文山區。

信義房屋新店區公所店專案經理顏婉嫣表示，購屋買盤除了軍公教人員之外，還有企業主、首購族等，其中捷運新店區公所站前幾年因行政園區施工，房市能見度低，隨著園區落成、新店國民運動中心啟用，附近人潮變多，房價也出現緩漲現象。

她解釋，該生活圈被北新路貫穿，交通便利，有兩處捷運站、往返北市公車多班公車，開車、騎車到北市文山區一條路通到底，不用10分鐘，若開車上國道交流道也只需5分鐘，可銜接北二高，南來北往十分便利。

生活機能部分，一出站步行至「五峰重劃區」不用5分鐘，近期1樓店面陸續進駐，逐漸形成銀行街，民眾辦理業務方便，與一旁行政園區、運動中心串連，另一側是中正路傳統市場，有惠國市場、全聯等，兩側麵店、手搖飲、咖啡廳、水果攤等商家多元。

▲捷運新店區公所站旁「冠德創新殿」住宅大樓及新店行政園區。（圖／記者黃靖惠攝）

除此之外，全區綠覆率高、多公園綠地，如馬公友誼公園、北新藝術廣場、瑠公公園等，且沿著中華路因栽種楓樹，頗有「楓香大道」之感，兩側幼兒園、麵食館、便利超商、藥局、美髮店林立，生活機能也很便利。

她指出，中華路、大新街、行政街、中興路、檳榔路一帶公寓逾40年，均價40萬元，3房總價900~1200萬元區間；周邊中興路一段中古電梯大樓均價45~50萬元，3房總價落在1800~2200萬元，至於大坪數豪宅總價甚至飆上5000~7000萬元。

最近一年「五峰重劃區」高級住宅區指標案，如「琢青」均價75~80萬元，2房總價帶2300萬元、3房總價4000萬元左右；另「冠德創新殿」公辦都更案，2~3房均價70萬元，2房總價帶2200萬左右，3房總價帶3300萬左右。

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