神積翻轉小鎮!善化「台積村」房價飆漲3倍 全台第6有錢里

▲▼縣市升格,縣市合併,房價,台南,台積電,南科,大家房屋,信義房屋,台灣房屋,公共建設,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲台積電帶旺台南地價,善化、新市甚至年漲200%。(圖/記者陳建宇攝)

網搜小組/鄺郁庭報導

有護國神山之稱的台積電,不僅是許多投資人的最愛,在進入南科設廠之後,更是帶動周遭房價,助長南部人口上升。財經專家賴憲政日前在節目上分享,台積電不僅是護國神積,更在南部創造神話,「它改變了一個小鎮的命運!」

賴憲政日前在財經節目《這!不是新聞》中提到台南善化區,說現在每天早上,國道八跟台一線要往南科的路都在塞車,基本上都是要擠進新港社大道,而且停機車的停車場滿到看不見縫隙。賴憲政就說「善化這個小鎮,以前2、3萬人而已」,沒想到過去10年,平均年成長16.6%,現在已經超過5萬人。

賴憲政指出,5萬可能乍聽沒什麼了不起,「但是我們進到善化看看,它的一條路很大,叫做光復路,光復路進去的時候,以前烏漆抹黑,只有一間國小而已」,從2013年開始,先是速食業進駐,再來超市、服飾店都紛紛開張。轉個角到中正路則有咖啡店、健身房,通通都是看準「高科技人員」商機。

▲▼高科技,南台灣,南科,橋科,台積電,日月光,楠梓加工出口區,高鐵台南站,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲台積電大舉投資南科,使得該區域的工業、辦公及住宅等用地供不應求。(圖/記者陳建宇攝)

另外,光是火車站附近就有5間金控銀行,還蓋了2棟高達26層樓的大樓,1坪要價25至28萬元,「他們說我們這裡是『草地厝』,草地厝25萬還28萬元!是誰在住?其實都是高科技的人在住。」

賴憲政接著說,台南還有地方被稱作「台積村」,就是善化區的蓮潭里,從西拉雅大道轉入南科,會進入到一個「LM特區」,那邊的每一棟房子都是新的,「裡面有什麼?裡面有全國最大的小7、全家等等,還有雙語學校」,通通都是因為高科技產業而出現。

賴憲政透露,「台積村」裡面的人,也就是南科工程師,平均年所得168.7萬,是全台灣排名第6最有錢的里,也是榜上唯一一個不在新竹的里,「過去想都沒有想過,那個地方以前一棟房子400萬到500萬,現在一棟(戶)1500萬起跳。」

最後他還補充,台積電2021年起大幅調薪20%,今年基本就需要招8千名員工,但是3奈米要量產,台積電在南科總計將招募2萬名員工,「2萬人他會創造17萬個工作機會,因為台積電的聚落會過去」,包括廠商、供應商,像是吊車大王「啟德」、艾斯摩爾(ASML)都進駐,甚至也讓樹谷園區熱絡起來。

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關鍵字:護國神山台積電南科蓮潭里善化台積村

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