朋友頭期差0.5成想借錢買房 網看借貸比例狂勸:別啊!

▲▼看房,買房,房產,購屋,房仲,租屋。(圖/CFP)

▲原PO朋友想買房,但借貸比例卻高達85%。(圖/CFP)

記者鄒鎮宇/綜合報導

「朋友很想買,但是還缺現」一名網友代替朋友詢問,表示朋友小黎(化名)最近看上一個物件,但成交還差0.5成的現金,因此猶豫到底要不要再去貸款購屋。對此,網友看完小黎的貸款比例直接勸退,「沒錢買什麼房啊!哪來的勇氣啊!房貸、信貸會讓你想死的。」

該名網友在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」發文表示,他的朋友透過房仲選上一個物件,以整體房價來說,小黎起初手上僅有15%現金,再預借5%,所以現金數量達到20%,但銀行僅能貸款75%,還缺5%現金才能成交。

原PO說,小黎很想買房,但缺乏現金,若再去借款購屋成功,每月付房貸就要2萬元,再加上管理費2000元,恐怕會身上一毛都不剩:此外,房仲費需支付20萬元。

原PO指出,房仲表明要有25%現金才可以跟賣家討論,否則簽約草書的期限一過,就會有其他人接手,因此小黎才會非常猶豫,決定請朋友PO網尋求意見。

網友看完紛紛留言,「勸你不要為了買房而買房,給自己壓力,萬一繳不出來,被法拍就慘了」、「有把握後面的日子能過、就勇敢跨出去;沒把握就當緣份未到不強求」、「有4成現金再買吧~房子還有裝潢,家具跟稅金要考量耶」、「不要衝動呀!死了變法拍」。

也有人勸說,「好的物件很多,別為了想趕快擁有買一間超過自己能力所及的物件,除了頭期款外,還要評估後續的中介費、代書、稅金、每個月要繳貸款的金額、管理費⋯等等。若屋主不願意降價的話,再真的多看多比較,自然會出現有緣、理想又負擔得起的物件⋯勿急」。

關鍵字:

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「生不如死」超高齡時代 台中新4大醫療園區房市看俏

台灣有機會在2025年邁入超高齡社會,趨勢使然推動醫療及長照需求持續湧現,醫院也從嫌惡設施躍升為房市新寵兒,台中近期將有四個醫療院所成形中。專家認為,橘世代、準退休族因「銀彈充足」,較不受近期政府打房、貸款成數限制,也讓周邊房市看俏。

14小時前

忘拔充電器!正妹回家「住處燒光」焦黑慘況曝 1張廢墟照意外瘋傳

中國海南省近日發生一起充電器引發的火警,一名年輕女子出門忘記拔充電器,疑似因線路老舊及長時間通電引發火災,導致家中幾乎全毀,傢俱家電無一倖免,連牆壁都需要重新粉刷,不過女子選擇以樂觀態度面對,甚至比YA拍照留念,意外引發網友關注。

15小時前

台積工程師來了! 家長搶卡位高雄首間園區實中

台積電在高雄楠梓的首座晶圓廠,去年12月起移入數百台半導體設備,工程師陸續進駐,而家長最關心的就學問題,高雄首間園區實驗中學「橋科實中」預計2028年8月開校,屆時可供逾2千位學生就讀,信義房屋專家表示,附近楠梓成屋房價多為3字頭可入手。

16小時前

女辭職帶2毛孩「一起住特斯拉」旅行 沒租房每月省下6萬多元

加拿大一名女子在新冠肺炎流行期間選擇辭掉工作,帶著寵物貓狗一起搬到特斯拉上居住,同時開車到處旅行,她將特殊的生活方式分享到網路上爆紅,每月還成功省下2千美元(約台幣6萬多元)花費。

16小時前

2025高雄新商場一口氣開2間 百貨宅最低2字頭可入手

2025年又有新商場可以逛!南台灣有2家百貨將開幕,分別位於高雄的流行音樂中心珊瑚礁群場域的「FOCUS13」、「MITSUI OUTLET PARK 台南」二期也在今年底試營運,百貨零售市場戰火再起,根據實登統計,周邊百貨宅房價還有2字頭。

18小時前

爸媽想看孫發現「沒客房住」超火 女被罵自私傻:住飯店不行嗎

國外一名女子在網路上表示,由於她和老公都可以遠距上班,所以想把家中客房改成辦公室使用,沒想到遭到父親責備自私,因為這樣對方前來拜訪時只能睡飯店,讓她覺得非常委屈,上網詢問網友意見。

18小時前

家附近蓋新大樓!他碰1情況怒了「不都有附車位?」 網卻不挺

一名網友發文抱怨,住家附近的新大樓交屋後,原本空曠的路邊,被汽機車「停好停滿」,害他們這些老住戶都沒得停,不禁質疑「大樓不是都有附加車位嗎?」然而,眾人看完卻不挺,反倒吐槽「路邊車位大家都可以停。」

18小時前

台南市社宅各區同步! 「5561戶社宅」興建中

國家住宅及都市更新中心(住都中心)在全台各地興辦社會住宅,至今已完工、已決標的戶數已經突破6萬戶。住都中心在台南市規劃了19案,其中已經在興建中的有10案、已決標待興建的9案。

19小時前

高雄預售解約最多在三民 在地:2千萬以上資金最卡

去年9月央行祭出第七波信用管制後,房市買氣直接降到冰點,預售屋逐漸浮現解約潮。根據實價登錄統計,高雄預售案2024年解約件數前三名行政區,以三民區居冠,達30件最多,其次為楠梓區29件,第三名則是鼓山區16件。

20小時前

2024台中預售解約94件 3屯區「賣多解多」占全市6成

統計台中市2024年各行政區預售建案解約件數總共94件,以北屯區22筆居冠,西屯區18筆居次,南屯區10筆,3區合計達50件,占整體近6成,成為預售解約重災區。

21小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響