朋友頭期差0.5成想借錢買房 網看借貸比例狂勸：別啊！

▲原PO朋友想買房，但借貸比例卻高達85％。（圖／CFP）

記者鄒鎮宇／綜合報導

「朋友很想買，但是還缺現」一名網友代替朋友詢問，表示朋友小黎（化名）最近看上一個物件，但成交還差0.5成的現金，因此猶豫到底要不要再去貸款購屋。對此，網友看完小黎的貸款比例直接勸退，「沒錢買什麼房啊！哪來的勇氣啊！房貸、信貸會讓你想死的。」

該名網友在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」發文表示，他的朋友透過房仲選上一個物件，以整體房價來說，小黎起初手上僅有15％現金，再預借5％，所以現金數量達到20％，但銀行僅能貸款75％，還缺5％現金才能成交。

原PO說，小黎很想買房，但缺乏現金，若再去借款購屋成功，每月付房貸就要2萬元，再加上管理費2000元，恐怕會身上一毛都不剩：此外，房仲費需支付20萬元。

原PO指出，房仲表明要有25％現金才可以跟賣家討論，否則簽約草書的期限一過，就會有其他人接手，因此小黎才會非常猶豫，決定請朋友PO網尋求意見。

網友看完紛紛留言，「勸你不要為了買房而買房，給自己壓力，萬一繳不出來，被法拍就慘了」、「有把握後面的日子能過、就勇敢跨出去；沒把握就當緣份未到不強求」、「有4成現金再買吧～房子還有裝潢，家具跟稅金要考量耶」、「不要衝動呀！死了變法拍」。

也有人勸說，「好的物件很多，別為了想趕快擁有買一間超過自己能力所及的物件，除了頭期款外，還要評估後續的中介費、代書、稅金、每個月要繳貸款的金額、管理費⋯等等。若屋主不願意降價的話，再真的多看多比較，自然會出現有緣、理想又負擔得起的物件⋯勿急」。