新北最貴宅仍落新板特區 單價剩7字頭「已跌落神壇」

▲新板特區「橋峰」。（圖／記者黃靖惠攝）

記者林裕豐／台北報導

盤點新北市2020年交易記錄，沒有意外，新板特區「橋峰」21樓高樓戶以7100萬元成為最貴宅，不過單價僅70.05萬元，對比過去豪宅市場大好時，新板特區豪宅動輒80、90萬元差很多，專家分析，如果豪宅市場冷，雙北的豪宅都難以出現刷新紀錄的價格。

實價登錄揭露，2020年7月，新板特區「橋峰」21樓戶，登記權狀面積93.08坪，總價7100萬元，扣除車位22.1坪，拆算車位單價70.05萬元，與「橋峰」社區歷史最高單價92.2萬元，差距超過20萬元。

「橋峰」位於新板特區，基地面積3662坪，規劃446戶，屋齡10年，雖然是新板特區的指標建案，不過2020年僅有這一戶單價勉強達7字頭。

▲「橋峰」2014年歷史高價曾達每坪92.2萬元。（圖／記者黃靖惠攝）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，「橋峰」是新北市的指標豪宅，歷史高價曾達每坪92.2萬元，但當時為2014年，正逢房市高點，之後房市盤整，豪宅交易緊縮，價格也隨之下修。

郎美囡分析，「儘管近2年買氣回溫，買方追高意願並不強，2020年交易單價以6字頭為主，僅一筆上看7字頭，跟豪宅市場大好、新板特區豪宅動輒80、90萬的光景相比，如今雙北的豪宅都難以出現刷新紀錄的價格。」

台灣房屋板橋特許加盟店店東賴玉枝指出，在目前房市氛圍下，如「橋峰」等豪宅，由於產品坪數大，總價動輒6千萬元以上，買方觀望意味較濃，所以交易價格不若以往。