預售屋客變「加收10%工程管理費」？ 內行曝3原因：合理也便宜

▲客變要多收工程款，查看合約書最快！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

網搜小組／劉維榛報導

買預售屋最大的優勢，是可以客變，能省下很多裝修費用！不過有女網友納悶直呼，最近向建商提出客變，卻得到「要額外收10%工程管理費」的答案，就怕被削了一筆，因此想問過來人經驗。文章貼出後，內行解析，這應該是二次客變，建商需要另採購、畫圖給工班，以及另需工地主任巡視等，因此認為收費合理。

一名女網友在臉書公開社團《買房知識家（Q你的A）》透露，去（2020）年買下一間預售屋，如今打算客變，建商卻回應，「加減帳目都需要額外收10%工程管理費」，讓原PO相當好奇想問，「這樣情形是常見的嗎？」

文章曝光後，底下網友熱議，「我朋友被收15%，如果可以的話，盡量加帳跟減帳金額接近就可以少收一點」、「有被收過，也是不爽，不過還是乖乖地付」、「我遇到二個建商，一個是加減帳都要1成；另一個不用收，所以看合約」、「我的增減有各收10% ，但位移的沒有」。

▲網友熱議！（圖／翻攝買房知識家）

另有內行解釋收費真相，「妳所謂的客變，是完工後的二次施工，通常建商很少會幫客戶用，所以延伸的費用理應由妳支付」、「公司內部因為要客變，導致行政作業算成本追加採購、還有畫圖等等，外部作業工地主任必須去跟工班協調變更事項還要監督施工，加一成合理也便宜」、「合理，因為要另外再畫圖給工班，工地主任也要特別巡一下」、「原則都要事先了解合約上的規範，一般都有一次免費的客變，但都針對插座開關部分，所以要先規劃空間的擺設。若真的需要改變，可能請裝潢公司改變線路都比建商便宜」。

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