過來人列預售屋「必客變項目」! 1細節容易忽略:要先想好放哪

▲▼新家,新北房產,台北買房,社區大樓,電梯大樓,景觀宅。(圖/記者許凱彰攝)

▲買個建商開放的客變項目不太一樣,基本上格局都不能動。(示意圖/記者許凱彰攝)

記者黃可昀/綜合報導

預售屋的好處除了前期還款壓力小,買家還能在建造過程中要求「客變」,打造最符合個人需求的居家環境。一名女子表示,新買的預售屋最近進入客變階段,除了變更插座位置,還有哪些項目是必做的呢?

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,她未來沒有裝潢打算,想趁現在客變階段把格局、插座、電燈開關等大小細節規畫好,後續就不用再額外花一筆錢裝潢,但目前只想到增設、改變插座位置,「建議在此時做哪些變更呢?」

▲頭床櫃抽屜裡的充電線與插座。(圖/記者黃士原攝)

▲插座這個小細節攸關日後生活方便度。(示意圖/記者黃士原攝)

過來人指出,客變範圍很廣,每個建商能接受的項目也不一定,最重要的就是預先保留插座,以及冷氣機管線洞口,「預留將來充電車設備的電源」、「浴室加裝220V的插座孔,未來想加裝電熱器時才方便」、「冷氣放哪先想好,排水管直接留在旁邊」、「天花板預留網路線設計一個雲端硬碟,或是家庭wifi,讓個房間穩定訊號。」

本站曾報導《建商規定踩很硬!預售屋卻「不接受客變」 網曝原因:每一步都是成本》,通常建商都是開放買家「部分客變」,像是增設插座這種就算是小範圍更動,但主要結構、格局大多都不能更改,畢竟每改一次建商就要新送審,這會拖延到工程進度,購買前得先看清楚合約上的客變規定。

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關鍵字:預售屋客變

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