台中「小宅豪宅化」大流行 建商減坪數不減機能搶商機

▲▼小宅豪宅化大流行,台中建商力推減坪數不減機能,要在差異中搶得商機 。(圖/業者提供)

▲▼小宅豪宅化大流行,台中建商力推減坪數不減機能,要在差異中搶得商機 。(圖/業者提供)

記者鄧木卿/台中報導

台中建商為了因應少子化和年輕首購族,不斷推出2、3房小宅產品,也使得小宅成為低門檻購屋的熱門商品,面對市場上清一色的小宅,建商力圖以差異化優勢獨出市場,包括「小坪數高坪效」、「小坪數高品質」的訴求,強調減坪數不減機能、小宅豪宅化,其中遠雄、總太、坤悅等新案都創下好成績。

▲▼小宅豪宅化大流行,台中建商力推減坪數不減機能,要在差異中搶得商機 。(圖/業者提供)

總太地產就從軟實力面著手,推出「八大品牌宣言」,包括社區數位平台、首年免費代客管理等售後服務,並透過共好市集、藝能學苑課程、社區頭家講座等活動,積極落實共好理念,在社區總體營造方面獲獎無數,也獲得自住、小家庭的認同。

近年推出的「總太2020」坪數規劃20-29坪、2至3房格局,「總太聚作」則是26-38坪的2至3房格局,其中「總太聚作」在室內建材與規劃全面進化,例如將北歐美學風格引進室內;廚房配備廚餘回收桶與伸縮龍頭,在細節處展現貼心便利性,該案已熱烈完銷,今年將再推出「心之所向」新案,備受小家庭購屋族群關注。

而台中港特區旗艦大案「遠雄之星」,以「低單、低總、高CP值」三大訴求,累計銷售達2500戶,甫完銷的「遠雄之星8」產品規劃為25-50坪,傲人成績不只歸功於合乎市場需求的1字頭房價,遠雄的上市櫃公司品牌與強大的售服後盾,讓客戶安心購屋也是主要原因之一。

遠雄建設進一步指出,常見的房屋漏水問題,年年站上購屋糾紛第一,然而市場上中古屋防水保固期多為交屋後2個月,新建住宅通常為使照核發起1年,「遠雄之星8」則將防水保固延長5年、地磚壁保固延長5年,以及結構體保固25年,讓住戶住得更放心。

坤悅開發今年推出南區新案「坤悅君匯」,主打24-37坪的2-3房產品,主打不二價銷售,同時也是南區少有的宜居建築,基地位在南平路、南平一街等三面臨路,鄰近國圖館特區、美村學府等成熟商圈,規劃20層雙塔建築加上低檯度、大面開窗,高質感精緻風格,受到市場各方關注,每坪價格30.8-38.8萬元,開賣短短一周即熱銷3成。

烏日高鐵特區的麗寶集團、建義建設「微笑世界」,採先建後售,基地位在三榮三路與三和路口,佔地4185坪,臨路退縮,近1700坪景觀中庭,加上29%超低公設、高坪效格局規劃成為吸客賣點,產品規劃20-36坪,每坪開價28-30萬元。

►我們的美麗就用白紙黑字寫下來

關鍵字:台中建案小宅豪宅化

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

329大檔代銷鎖定新北首購族 蘆洲現千萬出頭2房產品

房市「329檔期」即將到來,各代銷業者也都蓄勢待發,準備在此買房熱門檔期積極開案,其中甲山林推案集中在新北及高雄,而創意家行銷則在台北、新北、台南等地都推案,2代銷公司合計總銷額達460億元。新北大多推出首購型產品,像是蘆洲就有1250萬元可入手的2房新案。

6分鐘前

亞灣區塞10重劃區 豪宅價站穩5字頭!力壓美術館區

高雄的亞洲新灣區除了公共建設多,重劃區也非常多,在整體亞灣區的規劃裡就包含了10個重劃區,其中最後3個重劃區今天動土,預計明年11月可以完工,均將規劃為特貿用地,而隨著建設逐步完成,亞灣區近期豪宅房價也站穩5字頭水準,甚至壓過美術館成為高雄豪宅的一級戰區。

43分鐘前

台中人買屋偏好500~1000萬元 3區「買新兼合預算」最夯

台中近年成為房市交易熱區,不僅新興重劃區有大量造鎮案出現,連中古市場也是燒燙燙,業者統計4年來台中成屋市場住宅總價帶落點,發現總價500~1000萬元的物件,最受到購屋者青睞,穩居冠軍並有增多趨勢,從2017年的40.3%,上升至去年的44.6%。

1小時前

放任狗1樓炸屎!住戶開大絕「1招奏效了」 千人歪見本尊裸照嗨了

狗狗亂排泄未清理,飼主恐收到1200至6000元的罰鍰!一名男網友指控,樓下鄰居老是讓狗狗隨時大小便,也不願清理地面,導致公共區域飄散惡臭,某天原PO氣不過,靠著1招有效反擊,鄰居從此也秒學乖。文章曝光後,網友卻全歪笑,紛紛對原PO的壯碩身材感到讚嘆,「褲子太緊了啦,應該再下去一點!」

1小時前

內政部大數據分析:法人囤房、短期買賣行為高於自然人

近年囤房稅與囤房議題持續受到各界關注,內政部透過住宅所有權登記資料庫進行大數據分析發現,自然人擁有4房以上者占1.46%,反觀法人則占11.96%,囤房現象較為明顯。另外,觀察2020年第4季數據,法人持有一年內即出售住宅的比例達54.51%,遠高於自然人的9.74%,顯示法人的住宅短期買賣行為相當頻繁。

1小時前

老家有房不怕!租金補貼遭拒 一招可解套

北漂族妮娜來台打拼,申請租金補貼卻因為老家有房被退件,引發熱烈討論,營建署回應,其實還有一招可以解套,不要和持有房屋的家人同一戶,就能閃過「雷達偵測」。但專家分析,雖然法規上房東不能拒絕房客遷入戶籍,但是實務上卻不容易,還是要看房東的意願。

2小時前

「智能租賃房」精裝曝光!語音梯控+人臉辨識 網讚:大學生福利

大陸為了解決一、二線城市的租房問題,2019年選出北京、上海、南京、深圳等16城市發展住房租賃市場,其中南京首個「全自持租賃住房項目」預計在5月完工,近日曝光內部的精裝圖,已在租房網站上引起討論。

2小時前

住商混合大樓「1樓店面觀感不佳」…影響房價?網曝2巨雷:才可怕

不少人買房,會希望社區與鄰居越單純越好!一名網友表示,日前看中一間住商混合的大樓,三樓以上是住戶,一、二樓會有店家進駐,但目前未知是哪種商家開業,讓原PO困惑直呼「之後可能會遇到什麼風險?」

2小時前

10個祕書10個嫁!房仲店頭桃花氣場強 店長苦:一天到晚徵人

曾經有部電影叫《倒數第二個男朋友》,描述只要和男主角交往後就能遇到真命天子,而高雄也出現1家房仲加盟店堪稱是結婚的跳板,根據店長表示近10年來有超過10個秘書結婚,近3年更有4個秘書結婚,光是今年就嫁掉2個,讓他不得不上網徵秘書,變成房子不保證成交,但秘書保證嫁出去的特殊現象。

3小時前

1500萬元以下買進台北市 網友熱搜3區有機會

今年過年國人普遍待在國內,無法像往年能出國過年,再加上房市景氣回溫,所以觀察2月住宅詢問度明顯提升,網路預約看屋數量比去年多近2成,且又以3房為主要家庭需求,北市預算1500萬元內,只能找到20坪以下的1~2房大樓或華廈,預算拉到1500萬元以上,則大多只能尋找20~30坪的2~3房大樓及華廈。

3小時前

18歲男地鐵持刀挾持正妹  特警「槍藏胯下」一槍擊斃

讀者迴響