台中「小宅豪宅化」大流行 建商減坪數不減機能搶商機

▲▼小宅豪宅化大流行，台中建商力推減坪數不減機能，要在差異中搶得商機 。（圖／業者提供）

記者鄧木卿／台中報導

台中建商為了因應少子化和年輕首購族，不斷推出2、3房小宅產品，也使得小宅成為低門檻購屋的熱門商品，面對市場上清一色的小宅，建商力圖以差異化優勢獨出市場，包括「小坪數高坪效」、「小坪數高品質」的訴求，強調減坪數不減機能、小宅豪宅化，其中遠雄、總太、坤悅等新案都創下好成績。

總太地產就從軟實力面著手，推出「八大品牌宣言」，包括社區數位平台、首年免費代客管理等售後服務，並透過共好市集、藝能學苑課程、社區頭家講座等活動，積極落實共好理念，在社區總體營造方面獲獎無數，也獲得自住、小家庭的認同。

近年推出的「總太2020」坪數規劃20-29坪、2至3房格局，「總太聚作」則是26-38坪的2至3房格局，其中「總太聚作」在室內建材與規劃全面進化，例如將北歐美學風格引進室內；廚房配備廚餘回收桶與伸縮龍頭，在細節處展現貼心便利性，該案已熱烈完銷，今年將再推出「心之所向」新案，備受小家庭購屋族群關注。

而台中港特區旗艦大案「遠雄之星」，以「低單、低總、高CP值」三大訴求，累計銷售達2500戶，甫完銷的「遠雄之星8」產品規劃為25-50坪，傲人成績不只歸功於合乎市場需求的1字頭房價，遠雄的上市櫃公司品牌與強大的售服後盾，讓客戶安心購屋也是主要原因之一。

遠雄建設進一步指出，常見的房屋漏水問題，年年站上購屋糾紛第一，然而市場上中古屋防水保固期多為交屋後2個月，新建住宅通常為使照核發起1年，「遠雄之星8」則將防水保固延長5年、地磚壁保固延長5年，以及結構體保固25年，讓住戶住得更放心。

坤悅開發今年推出南區新案「坤悅君匯」，主打24-37坪的2-3房產品，主打不二價銷售，同時也是南區少有的宜居建築，基地位在南平路、南平一街等三面臨路，鄰近國圖館特區、美村學府等成熟商圈，規劃20層雙塔建築加上低檯度、大面開窗，高質感精緻風格，受到市場各方關注，每坪價格30.8-38.8萬元，開賣短短一周即熱銷3成。

烏日高鐵特區的麗寶集團、建義建設「微笑世界」，採先建後售，基地位在三榮三路與三和路口，佔地4185坪，臨路退縮，近1700坪景觀中庭，加上29%超低公設、高坪效格局規劃成為吸客賣點，產品規劃20-36坪，每坪開價28-30萬元。

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