免等銀行出手！欠錢就賣房 法拍屋量減1成

▲2020年全台建物待拍數量8904件，比前2年少1成左右。（示意圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

去年房地產景氣回溫，國內擁有許多豐沛游資，也讓淪入法拍市場的物件明顯減少，比起2年前少了1成左右，而且成交率也大大提升，也就是就算屋主欠債，只要把名下的不動產拿去一般市場銷售，就有人接手，還不至於淪落到法拍市場當中。

寬頻房訊統計，2020年全台建物待拍數量，整體為8904件，明顯比前2年還少1成左右，其中高雄市待拍量1144件，近3年減少21.2%最多；其次為台南市677件，3年減少19.5%，而且六都的待拍量全部減少。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，以法拍市場來說，若待拍數量減少，代表當年不動產的景氣比較熱絡，尤其2020年因為疫情因素，讓國內擁有許多豐沛游資，帶動房市買氣旺，就算有屋主欠債，但手上有不動產，即可以在一般房市交易中就出脫房產，也就不會淪入拍賣中，所以讓去年的法拍的物件明顯減少。

不過另外觀察成交率狀況，卻是呈現上揚趨勢，2020年又以台中成交率57.1%最高，其次為台北市55.9%，而且除了高雄市略微比2019年減少之外，其他都會區的成交率都比前2年還要高。

徐華辰說，在法拍的成交率方面，也因去年房市景氣回溫，進一步法拍市場的活絡，讓投資人積極進場投標。

►《地產詹哥老實說》EP14／2021房市預測！疫情非最肥黑天鵝　秒揭這些區「生人勿近」