記者林裕豐／台北報導
雄獅旅遊持續減少實體店面，繼忠孝東路、天母店關閉後，位在遠企商圈的三角窗店面也撤離，原雄獅旅遊安和門市店面目前以月租12萬元招租，開價與之前雄獅旅遊相同，不過比起遠企商圈的平均單價租金貴了一倍，專家分析，三角窗的稀少性加上面積不大，才會推高單價。
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▲原雄獅旅遊安和門市店面。（圖／記者林裕豐攝）
雄獅旅遊安和門市在2009年4月盛大開幕，當時新穎的落地窗，加上設計感的諮詢桌椅，打造出類似飛機頭等艙的氛圍，一度引發轟動，不過，在雄獅旅遊減少實體門市的政策下，安和門市於2020年底收攤。
▲遠企商圈。（圖／記者林裕豐攝）
雄獅旅遊安和門市關閉後，三角窗店面招租，面積約12坪，開價12萬元，月租金與過去雄獅旅遊承租時相同，單價高達1萬元。
根據屋比房屋統計，遠企商圈店面待租及租金變化，2020年1月，遠企商圈有9間店面招租，2021年待租店面減少1間，僅剩下8間店面，不過租金有大幅變化，單價從2020年的3629元變成5059元漲幅達39.4%。
▲遠企商圈店面待租及租金變化。（圖／屋比房屋提供）
對比遠企商圈店面租金，平均每坪5059元，原雄獅旅遊安和門市，單價1萬元，幾乎是2倍的價格。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，遠企商圈經過盤整，已經止跌回升，加上辦公人口有回流趨勢，也帶動區域發展，租金自然水漲船高，「小型店面由於面積小，往往單價較高，原雄獅旅遊安和門市位於遠企後方，區域內多為小店，相較之下單價就會高於一般。」
屋比房屋總經理葉國華表示，遠企商圈在過去信義計畫區未發展成熟前，為北市環境最佳的辦公商圈，不僅A辦林立，還有不少豪宅坐落，敦化南路上的林蔭大道更是一大特色，因此吸引許多大集團總部進駐。
▲原雄獅旅遊安和門市三角窗店面。（圖／記者林裕豐攝）
另外，隨著區內著名地標遠企中心辦公大樓落成，商圈逐漸成形，帶來大量辦公上班人潮，店面租金開價平均每坪約3000～5000元，若是精華物件每坪租金甚至可達5000元以上。
對於今年區域店面租金出現明顯走高的狀況，葉國華指出，並非是地區租金走揚，而是待租的店面型態跟以往有所不同所致，目前遠企商圈內上百坪的大型店面因租金較高，除了銀行、連鎖品牌企業外，一般業者並不容易負擔，因此帶動平均租金走揚。
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