全台第一間新光三越共構宅?對打復興SOGO 開發商:年中公布

▲東區,正義國宅。(圖/業者提供)

▲市場傳出新光三越將進駐正義國宅都更案「Diamond Towers」商場。(圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

台北市指標都更豪宅大案「Diamond Towers」,預計在今年5月就會完工,其商場部分傳出將由新光三越進駐,預計今年中就會完成招商。開發商透露,幾乎都有跟全台的百貨業者接洽,除了租金價高者得之外,也會評估業者的條件及配合度,租期合約通常15~20年。

大安區正義國宅都更案「Diamond Towers」共3棟大樓,規劃地上31層、地下7層住商混合大樓,住宅共約100戶,每戶約150坪,其中1~4樓作為商場使用,商場面積共4338坪。

據了解,該商場包括遠東SOGO、新光三越、微風、漢神等百貨業者都有接洽過,其中又以新光三越進駐機率最高,屆時若確定由新光三越插旗,將除了百貨業之外,還可能會有新光影城進駐。

主要負責該開發案的三圓建設,總經理王雅麟表示,該案的商場部分已於去年開始招商,且委託戴德梁行進行招商動作,預計今年中旬就會確認由哪家百貨業者進駐,且幾乎跟台灣所有百貨業者都有接觸過,除以租金價高者得之外,也會評估業者的條件及配合度,租期合約通常15~20年為基準。

王雅麟指出,「Diamond Towers」預計今年5月就會完工,屆時住宅開價才會比較明朗,應會是台北第一線豪宅的行情,會開出「與信義計劃區一線豪宅有競爭力的價格」。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,通常這類型的百貨商場租約,租期約15~20年,且該商場面積夠大、採頂級設備,沒有空置率的問題,以各個櫃位的租金來說,也會根據樓層、櫃位能見度高低、規模等因素而有所不同,而百貨業的租金也會根據營業額來「包底抽成」。

▲▼正義國宅都更改建案上樑。(圖/記者黃克翔攝)

▲正義國宅都更案「Diamond Towers」,將於今年5月完工。(圖/記者黃克翔攝)

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關鍵字:忠孝復興正義國宅都更案Diamond Towers三圓建設新光三越百貨東區

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