高雄都更意識「被喚醒」 專設科室、提專案加速推動

▲▼都更,老屋,高雄,都發局,專案,京城建設。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄的老屋愈來愈多,公部門也提出加速都更的辦法。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

日前《ETtoday新聞雲》曾報導高雄的都更牛步,今高雄市都發局表示,將成立都市更新科,未來更將推出「高雄都更168專案」,加速都更推動。開發商對此表示樂觀,但希望公部門能加強參與和地主間的協調,以提高民眾的信任感。

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日前《ETtoday新聞雲》報導高雄老屋數量愈來愈多,但都更卻呈現牛步化,甚至就連地主是公部門、相對單一的個案,迄今得標3年卻還沒拿到建照。相較於高雄已有超過35萬戶屋齡40年以上的住宅,都更持續牛步讓民眾欲買房時只能挑新建案或屋齡較新的中古屋,老宅就只能放著養蚊子。

今天高雄市都發局就發出新聞稿指出,該局將於近期在都發局成立都市更新科,備齊專責人力與執行動能作為公辦都更、審議及法令制定等都市更新專責單位,目前市府市政會議已審議通過新增都市更新科之組織調整,未來將報請中央同意設立新單位,跑完行政程序。

▲▼都更,老屋,高雄,都發局,專案,京城建設。(圖/高雄市都發局提供)

▲高雄將推出「都更168專案」,希望藉由加速行政流程吸引更多開發商投入。(圖/高雄市都發局提供)

另外,為了配合民間的都市更新效率,高雄市副市長林欽榮也提出「高雄都更168專案」,並予以法制化,藉由專案審議加速都更案件。「高雄都更168專案」,是指更新單元內土地及合法建物所有權人100%同意實施都市更新,且全無爭議者,都發局將在都市更新事業及權利變換計畫報核送件後6個月(180個工作天)內完成相關行政作業程序,並於更新事業計畫核定後2個月內完成建照審查,核發建照。

都發局指出,「高雄都更168專案」是全國都市更新案審議程序最為快速的,藉著明確精進都更案件的審議時程,提高所有權人們更新整合誘因,降低都更審議時間成本,亦增加民間業者的整合意願。

對於公部門的回應業者普遍給予肯定,京城建設發言人周敬恆表示,市府能夠成立專責單位處理都更議題絕對是件好事,尤其在行政流程方面若能簡化,就不會出現曠日廢時卻遲遲拿不到建照的狀況,相信能提高開發商參與的意願。

不過周敬恆也指出,都更前期的溝通協調部分,希望公部門也能加強參與的程度,因為部分民眾或地主往往會認為開發商是想來賺錢而非協助他們,若能有公部門配合協調、溝通,而非開發商單打獨鬥,應該可以提高民眾的信賴感,對於都更的開展會更有幫助。

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關鍵字:都更老屋高雄都發局專案京城建設

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