天母使館特區巷弄宅保值 「溪隄館」高樓2戶逾2億成交

▲▼天母大使館特區旁「溪隄館」去年11月兩戶、合計兩億元成交。(圖/記者黃靖惠攝)

▲天母大使館特區旁「溪隄館」社區,去年11月兩戶被公司買下,總價逾兩億元成交。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/台北報導

北市士林區中山北路六段巷弄、鄰近使館特區、磺溪畔景觀,房價不凡,去年11月繼璞永建設斥資8.3億買下「太隆華廈」後,同樣位於巷弄內的「溪隄館」高樓層2戶,也以總價逾2億元成交,均價落在9字頭。

實價揭露,中山北路六段441巷「溪隄館」社區10、12樓去年11月,分別以總價8926萬、1.18億元成交,成交單價落在93萬元左右。經查買方登記「連榮管理顧問股份有限公司」負責人沈維澤,經營住宅租售、不動產顧問產業等。

台灣房屋天母七段加盟店店長黃翊華表示,天母「溪隄館」位於大使館商圈,社區環境寧靜優美,有磺溪首排景觀,一旁是士東國小學區,又臨近士東市場生活機能便利,住宅評價頗高,不過,此社區大多為地主保留戶,顯少釋出交易。

▲▼天母大使館特區旁「溪隄館」去年11月兩戶、合計兩億元成交。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「溪隄館」鄰近天母大使館特區,中高樓戶享有磺溪景觀。(圖/記者黃靖惠攝)

►《地產詹哥老實說》EP15/3大「歹厝邊」無法可管? 惡鄰居排除條款是最後救贖

除了自住之外,該社區不少屋主也做為出租使用,曾有租客出價每坪120萬想入手,屋主仍相當惜售不願出售,以附近的中古大樓「龍邦國宴」,2020年就有破百萬的成交行情,此筆又屬於高樓層交易。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,疫情影響下,熱錢流竄台灣,銀行本身爛頭寸多,早無意於存款業務,高價不動產也提供大老闆們現金去化管道,進而進軍天母置產、挑選優質地段。

關鍵字:天母商圈溪隄館天母中山北路六段

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