天母使館特區巷弄宅保值 「溪隄館」高樓2戶逾2億成交

▲▼天母大使館特區旁「溪隄館」去年11月兩戶、合計兩億元成交。(圖/記者黃靖惠攝)

▲天母大使館特區旁「溪隄館」社區,去年11月兩戶被公司買下,總價逾兩億元成交。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/台北報導

北市士林區中山北路六段巷弄、鄰近使館特區、磺溪畔景觀,房價不凡,去年11月繼璞永建設斥資8.3億買下「太隆華廈」後,同樣位於巷弄內的「溪隄館」高樓層2戶,也以總價逾2億元成交,均價落在9字頭。

實價揭露,中山北路六段441巷「溪隄館」社區10、12樓去年11月,分別以總價8926萬、1.18億元成交,成交單價落在93萬元左右。經查買方登記「連榮管理顧問股份有限公司」負責人沈維澤,經營住宅租售、不動產顧問產業等。

台灣房屋天母七段加盟店店長黃翊華表示,天母「溪隄館」位於大使館商圈,社區環境寧靜優美,有磺溪首排景觀,一旁是士東國小學區,又臨近士東市場生活機能便利,住宅評價頗高,不過,此社區大多為地主保留戶,顯少釋出交易。

▲▼天母大使館特區旁「溪隄館」去年11月兩戶、合計兩億元成交。(圖/記者黃靖惠攝)

▲「溪隄館」鄰近天母大使館特區,中高樓戶享有磺溪景觀。(圖/記者黃靖惠攝)

►《地產詹哥老實說》EP15/3大「歹厝邊」無法可管? 惡鄰居排除條款是最後救贖

除了自住之外,該社區不少屋主也做為出租使用,曾有租客出價每坪120萬想入手,屋主仍相當惜售不願出售,以附近的中古大樓「龍邦國宴」,2020年就有破百萬的成交行情,此筆又屬於高樓層交易。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,疫情影響下,熱錢流竄台灣,銀行本身爛頭寸多,早無意於存款業務,高價不動產也提供大老闆們現金去化管道,進而進軍天母置產、挑選優質地段。

關鍵字:天母商圈溪隄館天母中山北路六段

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

看了樣品屋超心動?她曝「7事項」要注意 過來人有感:差1尺

看了預售案的樣品屋後,難免令人心動。部落客「夏綠蒂聊投資」就表示,樣品屋是建商模擬蓋好的房子,讓消費者更好想像空間配置,但不一定實用。因此她提醒,有7點要注意,避免單純覺得樣品屋好看就衝動,話題引發討論。

6小時前

在地建商等7年 砸4.8億拿下台中機捷角地

台中房市熱區北屯機捷重劃區再現大宗土地交易,據實價登錄揭露,機捷特區溝背段55地號、412.74坪位於敦富八街、南興路角地,以總價4.87億元交易,拆算單坪價格來到118萬元,信義房屋專家表示,該地為溝背段逾時程獎勵後的土地最高單價。

7小時前

【廣編】超強卡司超大基地超高品質 「築。滿滿 」買得起的好房子

您心目中的好房子,該具備那些條件與模樣?由建築師領軍的堃達開發,攜手璞園團隊-璞元建設,豪宅高手新東陽營造擔綱營造,並委由日系職人田中純夫第三方公正查核勘驗,在新莊副都心旁,方正廣闊2339坪超大基地上,建築師以自住的心情規劃,大棟距、大採光、講究的採光通風與合理的配置,最重要的是「負擔得起」的高品質。

7小時前

熱門知本溫泉套房拍賣又來囉!7戶第1次拍賣 最低價格曝光

法務部行政執行署花蓮分署訂於6月4日再次拍賣知本地區温泉套房,民眾可至法務部行政執行署花蓮分署網站,透過360度之實境拍攝照片暸解拍賣物件,歡迎有興趣民眾於拍賣當日親至花蓮分署,或採通訊投標方式參與投標;拍賣過程於該分署臉書直播,全程公開透明,臺東縣稅務局並設置服務櫃檯,免費提供投標文件及填寫範例。

8小時前

塭仔圳內自辦重劃區帶頭衝 開發商:6字頭恐成地板價

塭仔圳重劃區有400公頃量體,稀有許多建商卡位,第一案最快可能在後年亮相,價格備受市場關注。而塭仔圳範圍內有一塊自辦重劃區,目前新案已劍指6字頭,開發商認為,未來6字頭可能是塭仔圳的地板價。

8小時前

賴清德就職演說「略過」住宅政策 李同榮提4種可能

賴清徳正式上任第十六任中華民國總統,在就職演說長篇大論,卻獨缺住宅政策。房市趨勢專家李同榮分析,「賴總統避談民怨最高的住宅政策,4大可能原因包括:無為而治、蔡規賴隨、大力整頓、改弦易轍等。」

9小時前

嘉義宮主誠心要賣降3000萬 現主時開價1.5億找有緣人 

賣房不稀奇,但賣廟就很罕見。嘉義中埔鄉的保安宮,今年初有房仲在網路論壇PO文開出1.8億元求售,指出地主曾受保生大帝庇祐賺錢,因此獨自耗資上億元興建,尋求有緣人接手,現在開價再打8折,降價3000萬元,以1.5億元誠意求售。

11小時前

天母肯德基荒廢7年得救! 新租客攬下百坪空間「不賣吃的」

天母肯德基荒廢7年,終於迎來新租客,未來會變成兒童運動場所,且由於店面挑高,居然還會有籃球場,相當特別。不過,天母其他2處地標速食店撤出後,目前仍在空置中,分別是天母西路麥當勞、中山北路茉莉漢堡。

11小時前

220萬還不出! 台南完銷透天案爛尾法拍「嘸人要」

東區是台南傳統蛋黃區,地段相當精華,竟然也出現爛尾樓!德東街「富貴龍門」尚未完工就已完銷,然而建商金振發建設因220萬元的「清償票款強制執行」,全案淪落法拍市場,21日2拍開標,底價6280萬元,仍以流標收場。

13小時前

砸千萬買新北10坪套房!他嗨喊「月繳只要1.2萬」:買比租划算

台灣房價越來越高,以小資族來說需要不吃不喝數十年才買得起,但也有人認為繳錢給房東不如買房。YouTuber海海日前就透過新青安貸款,買了一間新北市10坪的小套房,總共花了1030萬元,雖然價格高昂,但他實際算下來,發現自己負擔得起,且前5年寬限期只需月繳1.2萬元,直呼「買比租划算!」

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響