5大指標建商加大力道蓋商辦 南港、士林都是大熱門

▲▼  新莊副都心重大建設陸續到位,看好區域發展前景,包括中悦、儒鴻等企業總部紛紛搬遷至,新北鳥瞰,新莊鳥瞰,新莊副都心,新莊重劃區,新莊房市,新北房市,新莊大樓,新莊住宅  。(圖/業者提供)

▲新莊副都心重大建設陸續到位,包括中悦、儒鴻等企業總部都搬遷至此。(圖/業者提供)

記者張菱育/綜合報導

隨著台商回流,也讓北部商辦市場跟著熱絡,國內指標建商也鎖定今年的推案方向,商辦推案量已超過910億元,桃園指標建商中悅建設也揮軍北上,今年在新莊副都心,將一口氣推出2個商辦案,總銷金額上看180億元,甚至還把新莊的商辦首案,4個樓層作為企業總部。

政府祭出打房措施,平抑房價,建商預期,今年房市「價穩量縮」,改戰商辦市場,國內主要建商今年推案量超過2390億元,光是商辦案量就佔近4成。

「推案王」興富發今年推案量超過500億元;「造鎮王」遠雄推案量也達270億元,光是台北士林、新北中和的商辦,總銷就達100億元;長虹、華固也看好商辦市場,推案量分別達250和150億元,顯示商辦市場熱絡。

桃園指標建商中悦也揮軍北上,今年預定在新莊副都心推出商辦、住宅250億元的案量,其中預計推出「中悦A3」、「中悦時代廣場」2個商辦案,總案量達180億元。

中悦建設指出,新莊副都心重大建設已陸續到位,捷運環狀線、機捷線已通車,國際大廠也都陸續進駐設總部,當地又有新北知識產業園區、台灣電影文化園區等建設,看好新莊副都心的前景,就連中悦總部都搬到副都心,把商辦首案「中悦IFC」的22~25層當企業總部。

不只建商看好新一波商辦需求,陸續卡位,國際級企業都已經搶先進駐,去年下半年相機大廠佳能、紡織業龍頭儒鴻、四零四科技、麗寶建設、伺服器機殼廠勤誠興業等企業,陸續在新莊地區買地蓋總部,總計投資超過440億元,也讓新莊副都心地區的商辦水漲船高。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,新莊副都心房價從谷底翻身,籌碼面也相對乾淨,再加上機捷通車、人口持續增長等利多加持之下,都讓新莊副都心表現相對穩健。

屋比房屋總監陳傑鳴認為,新莊副都心有中央合署辦公室、機場捷運、產業知識園區等重大建設,企業也陸續進駐,發揮產業聚落效應,自然帶動企業、民眾入住。

▲▼ 指標建商今年商辦推案 。(圖/立智國際提供)

關鍵字:商辦建商企業總部中悅建設新莊興富發遠雄

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