火鍋、烤鴨都賣 王品年花逾600萬租公益路百坪店面

▲台中2020年成交最貴租金的店面，是公益路二段店面，每月租金52萬元。（圖／群義房屋提供）

記者張菱育／綜合報導

台中2020年成交最貴租金的店面，位於南屯區公益路二段的1層樓店面，每月租金52萬元。據了解，原本該店面是，「蘭夏養生館」承租，後來養生館退租之後，空租一段時間，去年才由王品集團租下，並且經營「聚北海道鍋物」、「王品享鴨」等新型態的餐廳，搶佔公益路美食戰區。

根據實價登錄資料顯示，去年7月成交南屯區公益路二段的店面，每月租金52萬元，建物面積146.32坪、土地面積共365.02坪，換算每坪土地月租金約1425元，該店面屋齡約25年。

該店面由王品集團租下，並且開設兩家餐廳，一家是「聚北海道鍋物」，採用自助吧吃到飽的新型態概念店，提供冷熱飲博多拉麵、讚岐烏龍麵、松露風野菇奶油炊飯、牛肉壽喜燒飯吃到飽，另外一間新餐廳，則是「王品享鴨」，主打桌邊片鴨服務，提供片皮烤鴨和中華料理。

住商不動產七期朝富加盟店協理陳俊雄表示，該店面原本是由「蘭夏養生館」承租，後來養生館退租之後，由現在新的承租方以每月52萬元、土地每坪月租金1425元租下，該店位於7期重劃區的公益路二段中段，租金算是符合市場行情，而旁邊的5期重劃區，土地月租金則落在每坪1000~2000萬元。

群義房屋南屯市政店執行協理張國峯指出，以公益路來說，要靠近文心路的5期重劃區，其商業行為比較活絡，該店面不在公益路餐廳熱鬧位置，以3百多地坪的店面來說，若有釋出招租，空置期恐會比較長，通常會選擇這類型店面承租的租客，應會是像王品集團、輕井澤這類型的大型連鎖餐飲品牌，承租意願比較高。

▲該店面原本是由「蘭夏養生館」承租。（圖／群義房屋提供）