15分鐘到信義區!飯店共構宅250萬成交 創年度最低價

記者黃靖惠/新北報導

新北深坑雖位於大台北邊陲地帶,不過便利的交通,開車15分鐘可抵達信義計畫區,也讓周圍房價更具支撐性,去年度最低總價交易為「線上信義」社區為「福容飯店」共構宅,8坪小套房以總價250萬元、單價30.6萬元成交。

▲▼新北深坑去年最低價交易紀錄是「信義線上」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新北深坑去年最低價交易紀錄是「信義線上」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

實價登錄揭露,新北深坑區北深路三段「線上信義」社區去年8月,12~14樓中樓層套房有多筆交易紀錄,每間套房約8.18坪,各自以總價250萬元、單價30.6萬元成交,成為去年深坑最低總價交易紀錄。

住商不動產台北深坑加盟店店長許政揚(小陽)說明,「信義線上」社區與福容飯店共構,公設健全有規劃圖書閱覽室、水池中庭、泳池等、1樓還有千坪中庭花園,整體維護管理品質佳,且為當地少有大基地的電梯大樓,雖是工業用地,但指名度高,且因周圍生活環境清幽,除了吸引自用族群之外,也有不少置產族群看準鄰近東南科技大學、世貿科學園區、信義財貿中心園區等廠辦大樓,附近住屋需求強勁,年租金投報率2%以上而進場。

▲▼新北深坑去年最低價交易紀錄是「信義線上」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新北深坑「信義線上」為福容飯店共構宅。(圖/記者黃靖惠攝)

►EP16《地產詹哥老實說》「千萬買進天龍國不是夢!民生社區、雙敦學區這樣買最划算」

許政揚說明,深坑市區地幅不大,但機能健全,且聯外交通便利,開車可上深坑交流道走北二高、或從北深路銜接信義快速道路,前往信義計畫區15分鐘車程,至於搭公車則可到北深路二、三段上,多班公車往返市政府、木柵捷運站、古亭等地。「信義線上」從套房到4房皆有,套房均價36~40萬元、2~3房均價34~37萬元、4房均價33~36萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,不少銀行認為工業宅具備遭到報拆、或多投資族群購置等高風險,不輕易貸款,一般來說價格多會低於區域行情,也因為低總價的特性,讓這類產品往往能夠在工業區一支獨秀,擄獲不少租屋的工作族群,也成為包租公趨之若鶩的投資物件,甚至要是地段不錯,如「萬象之都」曾攀上百萬單價價碼,或是竹圍如「南加州」一類的工業宅,也都是因鄰工業區等上班租屋人口支撐區域行情交易等。

▼「信義線上」社區鄰近工業區。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼新北深坑去年最低價交易紀錄是「信義線上」社區。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:深坑信義線上共構宅套房低總價

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