單價11萬吸睛!29人搶桃園法拍屋 得標價衝上拍

記者張菱育/台北報導

在地經營20多年的桃園「兆笙會館」,曾爆出欠薪爭議,後來公司直接惡性倒閉,其公司名下的「巴黎富邑」,本月2日執行二拍,竟吸引29組人馬搶標,最後得標價約1070萬元,竟還超越一拍底價854萬元。法拍專家指出,因二拍單價僅11萬元左右,吸引想撿便宜的買家,不過競爭激烈之下,得標價還超越上拍。

▲▼桃園婚宴會館「兆笙會館」業者林浩然,名下的多筆不動產淪拍賣,桃園市桃園區「巴黎富邑」社區法拍,桃園社區,桃園大樓,桃園中古屋,桃園房市。(圖/記者楊詩益攝)

▲桃園區天祥五街的「巴黎富邑」社區法拍屋,竟吸引29組人馬搶標。(圖/記者楊詩益攝)

兆梓建設、兆笙環球公司名下的「巴黎富邑」4樓戶,位於桃園區天祥五街,住宅還包含地下1樓車位,共60.87坪,目前出租給第3人使用,租期至2021年,每月租金8000元,無押租金、車位不特定,且謄本內未載明停車場用途,是否合於建築法規使用,請應買人自行查明,拍定後應買人不得以停車位有無為由,請求撤銷其拍定,拍定後建物依現況點交。

這筆法拍屋去年6月第一拍時,底價854萬元,但最後流標收場,超過半年才進行第二拍,底價降至683.2萬元,每坪約11萬元,竟收到29筆標單,最後由林姓自然人加價386萬元,以總價約1070萬元得標,扣除車位坪數及總價130萬元,換算成交每坪單價約20.9萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,這次拍賣因為底價僅每坪11萬元,低於市價每坪21.2萬元,所以吸引許多人馬進場投標,競爭激烈之下,最後得標單價與市場平均行情差不多,不過對照去年12月同樣4樓戶,成交每坪24.9萬元,這次法拍取得價約是打84折,有稍微便宜入手,但若第一拍就進場,取得價會更便宜。

不過徐華辰指出,原本這筆法拍一拍時不點交,後來第二拍時改為依現況點交,也是吸引買家這次積極進場的原因。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,「巴黎富邑」5分鐘可到南崁交流道,附近有新埔國小、同安國小雙學區,附近有家樂福、傳統市場,而且走路到中正藝文特區僅5~10分鐘路程,生活和交通機能都很便利,目前二字頭房價相對便宜,不過該社區屋齡較舊,且大多為中大坪數產品,入手總價相對較高。

▲▼桃園婚宴會館「兆笙會館」業者林浩然,名下的多筆不動產淪拍賣,桃園市桃園區「巴黎富邑」社區法拍,桃園社區,桃園大樓,桃園中古屋,桃園房市。(圖/記者楊詩益攝)

▲桃園「巴黎富邑」社區法拍屋,竟出現二拍拍定價高於上一拍現象。(圖/記者楊詩益攝)

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關鍵字:桃園法拍兆笙會館婚宴會館搶標巴黎富邑寬頻房訊拍定

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