水湳經貿園區拉抬 西屯區店面擺3年身價漲近6百萬

▲▼  台中西屯區黎明路三段「坤悅君山」,台中大樓,台中中古屋     。(圖/記者張菱育攝)

▲台中西屯區黎明路三段「坤悅君山」1~4樓店面,轉手賺進588萬元。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

台中高端客注重社區環境、建商品牌,七期的「坤悅君山」、「陸府植森」,都出現屋主轉手獲利的情形,其中「坤悅君山」屋主持有3年賺近6百萬元,而「陸府植森」屋主持有5年轉手小賺160萬元。當地業者指出,「坤悅君山」位於黎民路上,可以串聯至最近很夯的水湳經貿園區,因此帶動該社區房價。

根據實價登錄資料,台中市西屯區黎明路三段「坤悅君山」1~4樓戶,第一手屋主於2017年4300萬元買進,在2020年8月以4888萬元賣出,持有3年轉手賺進588萬元,單價從每坪27萬元,漲至每坪31萬元。

[廣告]請繼續往下閱讀...

而位在西屯區市政南一路「陸府植森」6樓戶,第一手屋主於2015年5月以3820萬元買進,在2020年11月3980萬元轉手賣掉,持有5年賺進160萬元,單價從每坪51.4萬元,提升至每坪53.8萬元。

▲▼  台中市西屯區市政南一路「陸府植森」,台中大樓,台中西屯,台中中古屋,台中新成屋   。(圖/記者張菱育攝)

▲西屯區市政南一路「陸府植森」6樓戶,屋主持有5年賺進160萬元。(圖/記者張菱育攝)

台灣房屋台中青海特許加盟店店長明而康表示,「坤悅君山」的1~4樓戶是店面交易,隨著近期水湳經貿園區的發展,走黎民路可串連至該區,也帶動這裡的店面行情,通常這類店面可做診所、醫美、美髮業、藥局等,買家應是買來自用。

明而康指出,而「陸府植森」社區風格和周邊其他社區不同,基地面積有1千多坪,但建物僅蓋200多坪,所以社區擁有很高的綠覆率,空地、綠地多,也讓該社區房價維持一定水準。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

信義房屋七期市府店經理林志偉觀察,現在許多台商回台長住,有自住需求,讓七期的買氣提升,尤其是總價在5000~9000萬元左右的高總價產品,詢問度增加,另外則是4000萬元左右的3房產品,客戶指名度也高,買家大多是中小型企業主,選擇品牌建商、區段、有視野的產品購買。

►《地產詹哥老實說》EP18/開工日開財運!12生肖存錢筒這樣選 擺對位置更加分

關鍵字:台中水湳經貿園區轉手獲利坤悅君山陸府植森實價登錄台灣房屋信義房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

張旭嵐/股匯失速易翻車 老司機反壓房市「穩穩開到目的地」

4月才經歷股市上沖下洗,5月又迎來台幣匯率波動,相對大起大落的股匯市,房市就顯得穩健。展望下半年,房市車道上車流遠比房市熱絡時期順暢,有能力開車上路的買家不擔心前方有人擋路、煩惱後方有人搶道,能輕鬆愜意到目的地,比起在股匯市失速翻車,相對平穩的房市也許是確保資產安全到府的可靠途徑。

1小時前

從10元1局打到結束營業 林園保齡球館「全倒」大咖進駐

台灣保齡球館曾經風靡一時,近年幾乎全部倒光,以前林園就有3間大型保齡球館,目前皆已歇業,成為時代的眼淚。其中,瑞鋒保齡球館整棟拆除,將由星巴克、藏壽司進駐,目前尚在興建中,而七彩保齡球館也由建商收購,將改建為華廈。

3小時前

房東隨時進出房間「指定用超貴洗衣精」 房客退租:終於搬離鬼屋

國外一名網友遇上規定超多的房東,房東不但會隨時進出房客的房間,還規定只能使用昂貴品牌的洗衣精,原因是其他牌子的洗衣精會弄壞洗衣機,甚至企圖違背租約調漲房租。住滿一年之後,這名網友選擇退租離開,直呼「終於搬離這間鬼屋,話說鬼屋可能都沒這麼可怕」。

16小時前

一殯變綠地「出租1天要1萬」!議員喊貴 殯葬處:比花博便宜

台北市政府將除役的第一殯儀館舊址劃設的「第一綠地」對外出租,初步規劃的使用費為每日1萬元,市議員質疑費用過高。對此,市府殯葬管理處回應,後續會考量使用者的回饋檢討。

17小時前

台中「跳水價」有貓膩? 老司機揭:不排除投資人操控AB約

自去年919過後房市冷卻,成交:量縮,但部分地區傳出價格異常波動,但仔細追查後,全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,確實有不肖業者或投資人會利用AB約操作價格,建議民眾千萬不可輕易嘗試。

17小時前

房市交易近7年新低!專家:下半年進入主跌段「房價會明顯滑落」

六都會區公布2025年4月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為16,876棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,4月六都建物買賣移轉棟數月減7.3%,六大都會區增減互見。

18小時前

基隆也吹外溢風! 在地房仲:公寓「無痛升級」大樓華廈

南港、汐止房價飆漲,買盤漸漸外溢到基隆。基隆在地房仲觀察,就連基隆本身也吹起外溢風,換屋族、首購族紛紛從蛋黃區轉移到蛋白區買房,轉移到像是大武崙一帶,該區房價較為親民,通往雙北也便利,是相當熱門的選擇。

18小時前

台南第一火化場改建進度曝!預計6月完工

因應人口老化帶來的殯葬需求,台南市政府先前推動「南區第一火化場改建工程」,據了解工程預計在今年6月全面完工啟用,紓解現有殯葬設施的使用壓力。

18小時前

預售屋交易連3月跌破5千件 雙北以外年減幅逾6成

實登顯示,預售市場3月表現低迷,全國預售揭露量3月仍跌破單月5千件,較去年同期減少約69%,出現近4年來首見連續3個月預售單月揭露不到5千件的市況。信義房屋表示,足見農曆年後預售市場也沒見到人氣回籠。

19小時前

彈性付款方案再起! 專家:除月還款還有3成本要算

在高利率與貸款條件持續收緊的市場氛圍下,近期台灣房市掀起一波「付款條件操作潮」。為搶攻自住與置產族群,不少建商紛紛調整銷售策略,以低自備、長期分期等彈性機制,爭取市場出手意願。尤其在總價可控的中小坪數產品中,付款設計已成為決勝關鍵之一。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響