水湳經貿園區拉抬 西屯區店面擺3年身價漲近6百萬

▲▼  台中西屯區黎明路三段「坤悅君山」,台中大樓,台中中古屋     。(圖/記者張菱育攝)

▲台中西屯區黎明路三段「坤悅君山」1~4樓店面,轉手賺進588萬元。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

台中高端客注重社區環境、建商品牌,七期的「坤悅君山」、「陸府植森」,都出現屋主轉手獲利的情形,其中「坤悅君山」屋主持有3年賺近6百萬元,而「陸府植森」屋主持有5年轉手小賺160萬元。當地業者指出,「坤悅君山」位於黎民路上,可以串聯至最近很夯的水湳經貿園區,因此帶動該社區房價。

根據實價登錄資料,台中市西屯區黎明路三段「坤悅君山」1~4樓戶,第一手屋主於2017年4300萬元買進,在2020年8月以4888萬元賣出,持有3年轉手賺進588萬元,單價從每坪27萬元,漲至每坪31萬元。

而位在西屯區市政南一路「陸府植森」6樓戶,第一手屋主於2015年5月以3820萬元買進,在2020年11月3980萬元轉手賣掉,持有5年賺進160萬元,單價從每坪51.4萬元,提升至每坪53.8萬元。

▲▼  台中市西屯區市政南一路「陸府植森」,台中大樓,台中西屯,台中中古屋,台中新成屋   。(圖/記者張菱育攝)

▲西屯區市政南一路「陸府植森」6樓戶,屋主持有5年賺進160萬元。(圖/記者張菱育攝)

台灣房屋台中青海特許加盟店店長明而康表示,「坤悅君山」的1~4樓戶是店面交易,隨著近期水湳經貿園區的發展,走黎民路可串連至該區,也帶動這裡的店面行情,通常這類店面可做診所、醫美、美髮業、藥局等,買家應是買來自用。

明而康指出,而「陸府植森」社區風格和周邊其他社區不同,基地面積有1千多坪,但建物僅蓋200多坪,所以社區擁有很高的綠覆率,空地、綠地多,也讓該社區房價維持一定水準。

信義房屋七期市府店經理林志偉觀察,現在許多台商回台長住,有自住需求,讓七期的買氣提升,尤其是總價在5000~9000萬元左右的高總價產品,詢問度增加,另外則是4000萬元左右的3房產品,客戶指名度也高,買家大多是中小型企業主,選擇品牌建商、區段、有視野的產品購買。

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關鍵字:台中水湳經貿園區轉手獲利坤悅君山陸府植森實價登錄台灣房屋信義房屋

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