安坑輕軌、十四張站聯開案添央北房市助力 聯上指標案再創高價

▲▼捷運環狀線十四張機廠,十四張站,機車廠,環狀線,新店溪,央北重劃區。(圖/記者湯興漢攝)

▲捷運環狀線十四張站及機廠聯開案,規劃建設土地面積廣大,預計能帶動周邊如央北重劃區發展。(圖/記者湯興漢攝)

房產中心/綜合報導

買房時考量的條件眾多,價格、地段、交通、自然環境、學區、機能便利度等,依照個人需求排序會得出不同結果,但希望自住區域深具發展潛力,相信是多數人的共識,不僅自住時享受一路提升的生活品質,未來迎接換屋、置產族也可能擁有更大的投資空間。同時擁有新店舊市區機能、小碧潭站IKEA和京站百貨的央北重劃區,不僅滿足日常生活需求;更因緊鄰環狀線十四張站,未來重劃區旁有投資金額龐大的十四張站及機廠開發案,商業規劃預期創造人潮和錢潮,並且串連起安坑輕軌,可望形成大新店發展新板塊。央北重劃區在軌道經濟利多以及周圍地區發展的帶動下,受到許多自住客歡迎,一線建商也紛紛搶進購地,呈現熱鬧蓬勃發展態勢。

觀察重劃區發展,交通便利是一大誘因,吸引人潮湧入,像是新莊、板橋、青埔等重劃區,都依靠大眾運輸系統如高鐵、機捷、捷運,讓購屋客和企業主心動;公部門為了提升城市發展,也逐步啟動開發案,交通和民間投資加乘之下,不斷推高區域房價。而近年成為雙北房市熱點的央北重劃區,就在新北新店,距離北市相當近,車程10分鐘就到敦南商圈,地理位置優越;交通部分原就有北捷支線小碧潭站,並且在IKEA和京站百貨接力進駐之後,消費人潮湧現,除了補足新店舊市區和中央新村的傳統生活機能,根據新北市地政局公布統計指出,兩大商場開幕讓小碧潭站周邊房價上漲,印證交通和建設能為房市帶來正面影響力。

▲▼新店IKEA週邊,小碧潭捷運站,中央路。(圖/記者湯興漢攝)

▲新店小碧潭捷運站的IKEA,為新店帶來眾多人潮。(圖/記者湯興漢攝)

央北重劃區備受青睞的關鍵因素更在於,其位於大新店城市未來發展中心位置。央北重劃區鄰近的環狀線首站「十四張站」,包括捷運站體、環狀線機廠、安坑輕軌車站用地等共同規劃成全區面積約34.47公頃的重劃區。在2020年捷運環狀線通車後,新北市公部門傾全力規劃招商;環狀線10站軌道經濟計畫中,已完成秀朗橋站、景平站、中和站及中原站招商,而「十四張站」周邊土地也逐步徵收做開發使用,由新店溪園路、民生路與捷運線圍成的土地廣達4萬多坪,是全國最大單一土地捷運聯開計畫,將規劃商業、住宅、文教區等,包含商辦、商場、公園綠地、學校和社會福利設施用地。

新北市府表示今年將接續辦理環狀線其餘6站開發作業,預估全線土地開發投資建設總額達525億元,可創造6,500個就業機會。做為新店區難得的大面積開發案,十四張站又與安坑輕軌共構,新北市長侯友宜表示安坑輕軌朝2022年通車目標邁進,通車後預期可提升新店、安坑地區大眾運輸旅運服務;和環狀線十四張站串連,也節省通往台北通勤時間,成為安坑地區的交通新選擇,也將安坑納入大新店版圖中。強大的交通和開發動能往往能產生人流與金流正向循環的效應,十四張站有望成為下一個房市焦點,再為央北重劃區帶動發展漲勢。

▲環狀線,捷運環狀線,捷運系統環狀線,十四張站,中環段,交通,大眾交通運輸,都市發展,衛星城市。(圖/記者謝婷婷攝)

▲捷運環狀線十四張站鄰近央北重劃區。(圖/記者謝婷婷攝)

集完善成熟機能和未來發展優勢於一身的央北重劃區,更難得的是擁有得天獨厚的青山綠水地理環境,環抱山林又鄰近新店溪畔,擁有與台北大直水岸相似的居住條件,在小而方正的腹地中滿布綠意、街廓寬敞整齊,低密度開發讓區域整體氛圍悠閒,宛如民生社區;享受舒適生活的同時,房價相比台北大直、民生社區卻是親民許多,讓各大一線建商早早就鎖定火速插旗。其中聯上集團旗下的聯上開發(股票代號2537),瞄準捷運十四張站與小碧潭站之間正核心位置,在央北單一個案最大基地上打造摩天高樓,前有廣場、後有庭院給予住戶絕佳隱私;3450坪基地以豪宅規模設計,強調留白美感,大氣預留私有千坪綠地,更呼應了新店山河美景。聯上開發(股票代號2537)期許「聯上澐朗」樹立央北重劃區首席質感美宅的指標地位,並刷新區域新高行情、搶攻8字頭房價,也滿足期待擁抱好山好水居住環境,又想享受便利交通、建設發展潛力的購屋客。

聯上澐朗官方網站:https://is.gd/SxjLAv

關鍵字:聯上開發央北重劃區新店十四張站

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

聯上事業跨界表現優異!集28年品牌力灌注建築初心 央北重劃區推指標新案

聯上建築集團深知現代人注重健康趨勢,攜手法商迪卡儂在三重打造佔地1500坪的運動專賣商場「迪卡儂三重旗艦店」,販售超過60項運動、上萬種運動商品,500坪的室內外多元運動體驗空間,更引進數位互動式的運..

2/10 09:00

情侶月賺11萬!同居新北小套房「租金8000元」 網看環境勸搬家

近日一對住在新北市8000元小套房的情侶為了租屋事煩惱,2人月薪合計達11萬元,不過收入較高的男生偏好省錢續租,女生則想換個新環境。該篇文章意外掀起討論,網友看了屋況描述後,多建議提升居住品質。

9小時前

大陸爆嚴重租屋糾紛!北京加強監管租屋 阿里巴巴旗下平台遭約談

因長租公寓業者資金斷鏈,中國去年爆發嚴重租屋糾紛,當局為此加強租屋市場監管。阿里巴巴旗下二手交易平台「閒魚」近日便因涉嫌發布違規租賃資訊,遭北京市住建委約談。

9小時前

看中的房子被「限制登記」!網友想買 專家急勸「先不要」

買房子是人生大事,但如果心儀的房子遭到「限制登記」,還能下手買嗎?一名網友在網路論壇求問,「看上一間不錯的物件,除銀行貸款外還有做二胎,然後被二胎債權人限制登記」想買又怕有糾紛,專家建議三思,如果真心想買,最好請地政士或房仲協助確保安全。

10小時前

小資族怎麼買雙北房?房仲揭「物件熱區」 關鍵點曝光…要懂取捨

月薪有限,小資族幾乎都是以租屋為主,要怎麼在雙北買房呢?不少網友都在網路上問到類似的問題,「月薪X萬怎麽買房」、「小資族首購該選擇什麼樣的房子」,對此,房仲解惑,房價日趨高漲,應該「先求有,再求好」,往蛋白區周邊、蛋殼區做選擇,在環境上做一些取捨,很快可以晉升有房一族。

11小時前

屋主豪送廚房電器!她「加價買」交屋才驚覺被坑:反過來插我一刀

雖然是中古屋,但廚房選用嵌入式烤箱、洗碗機,買方看在這些電器的份上加價買,怎料成交後屋主卻說要通通拆走!一名女子日前買了一間中古屋,看房時屋主和房仲都說會附贈「嵌入式烤箱、嵌入式洗碗機、嵌入式電器櫃」,結果在交屋最後一刻,屋主卻鑽漏洞要全部帶走。

11小時前

洗衣機故障!人妻「急找官網」維修噴6800 結局臉綠:被騙了

一名女網友日前發現家中洗衣機故障,於是急忙上網找到「冒牌官網」,對方也迅速派人前往處理,結果短短半小時噴了6800元,當下訊問技師,對方也坦言貴在工錢,事後她致電真的原廠客服,一聽完瞬間臉綠,直呼被當肥羊宰了。

12小時前

別買「風水凶宅」!命理師列「看屋13要點」:千萬別鐵齒

多數人一生大概只買一間房,因此「買好房」是人生大事,尤其一間房子動輒上百、上千萬,需花多年的時間辛苦存錢,如果花了大把銀子卻買到了不好的房子,不但住起來心浮氣躁,還可能影響健康,甚至阻礙居住者的發展。

13小時前

才剛拿到新房鑰匙!陽台窗戶「就被大風刮走」 超扯畫面曝

黑龍江齊齊哈爾市一時姓屋主上月底剛拿到新房鎖匙,本來應該沉浸在即將入住新房的喜悅中,但他近日卻「一肚火」。原來,新房內的陽台窗戶有損壞,但他向管委會反映後一直未有人上門維修,結果還沒搬入新家,窗戶就被大風刮走了。

14小時前

先輩開墾卻被列成國有地!台東鄉民拉布條喊:台糖還我土地

台東縣鹿野鄉民眾的祖父在台東蓋房、耕地,不料後來被登記為台糖土地,氣得民眾7日到瑞豐村聖豐宮抗議,要求台糖「還我土地」。對此,台糖也回應了訴求。

14小時前

口內扁桃腺結石!他用棉花棒狂戳 下秒「超噁黃漿粒」爆出大噴射

東森房屋 精選好屋

讀者迴響